|
Информационный стенд Ревизионной комиссии ТСЖ "Победа"
| |
| Ревизионная_комиссия | Дата: Вторник, 23.10.2012, 21:19 | Сообщение # 1 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Оффлайн
| РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ
Товарищество собственников жилья «Победа»
_____________________________________________________________________________
ТСЖ "Победа" ОГРН: 1095074000581 ИНН: 5051011747 КПП: 775101001
г. Москва, 142171, гор. Щербинка, ул. Чехова, дом 2, revkom_tsj.pobeda@mail.ru
№ РК-03/4 от 08.10.2012
Собственникам помещений в МКД, членам ТСЖ «Победа» и Правлению ТСЖ «Победа»
Ревизионная комиссия информирует собственников помещений в доме по указанному ниже адресу о нарушениях законодательства РФ правлением и должностными лицами ТСЖ «Победа», допущенных в ходе организации созыва, и проведения общего собрания 01.07.2012 г. В связи с этим действия по установлению ставки на содержание и текущий ремонт жилого помещения с 01.07.2012 г. в размере 31,88 руб. /кв.м. и применение данной ставки к расчёту платежей за июль, август 2012 г. на основании результатов несостоявшегося собрания (см. сноски в конце документа) не могут быть признаны правомочными. Предъявленные суммы необоснованного долга, образовавшегося в результате спорной ситуации подлежат к перерасчету за указанный период, исходя из расчётной ставки, применяемой до 01.07.2012 г. - 25, 06 руб./кв.м.
Добавлено (08.10.2012, 22:23)
---------------------------------------------
Предупреждение правлению ТСЖ «Победа» о недопустимости в дальнейшем нарушения законных прав собственников помещений и членов ТСЖ в многоквартирном доме: г. Москва, гор. Щербинка, ул. Чехова, дом 2.
Нарушения, допущенные при организации и проведении общего отчётно-перевыборного собрания членов ТСЖ «Победа» и общего собрания собственников помещений:
1. Товарищество собственников жилья «Победа» в своей деятельности не соблюдает требования законодательства Российской Федерации и Устава товарищества (п. 1 ст. 138; п. 5.1.1 ст. 5 Устава).
2. Управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество собственников жилья, должно осуществляться с учетом положений раздела VI ЖК РФ (ч.9 ст. 162).
3. Нарушены сроки и порядок уведомления собственников помещений и членов ТСЖ «Победа» о проведении общего собрания. Следовало уведомить за 10 дней до назначенной даты, путём размещения уведомления на официальном сайте ТСЖ «Победа» и в местах общего пользования, которые определены Уставом ТСЖ «Победа» для официального размещения информации (ч.1 ст. 146 ЖК РФ; п.15.2 ст. 15 Устава). В соответствии с частью 4 статьи 45 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания собственников за 10 дней до начала собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения заказным письмом или вручено под роспись. Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч.1 ст.145 ЖК РФ). Порядок созыва, организации, проведения и голосования общего собрания членов ТСЖ регламентирован статьёй 15 Устава. В случае, если при проведении общего собрания путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, должно быть проведено повторное общее собрание с такой же повесткой, по вопросам которой решения могут быть приняты путем проведения заочного голосования (п.1.1 ч.1 ст. 146, ч.1 ст. 47 ЖК РФ; п.15.16 ст.15).
Добавлено (08.10.2012, 22:24)
---------------------------------------------
4. Установлен размер целевого взноса на содержание и текущий ремонт жилого помещения без утверждения общим собранием сметы товарищества. Размер обязательных платежей и взносов устанавливается, на основе принятой общим собранием сметы доходов и расходов (п.3 ч.1 ст.137 ЖК РФ; п.4.1.3 Устава). Утверждение такого размера относится к исключительной компетенции общего собрания (п.4 ч.2 ст.145 ЖК РФ; п.п.14.2.16 п.14.2 ст. 14 Устава).
На основании выше изложенного, ревизионная комиссия предлагает мирным путём урегулировать с собственниками помещений вопросы о возврате излишне уплаченной суммы целевого взноса и сторнировании необоснованного долга, предъявляемого к уплате собственникам, отказавшимся исполнить незаконные требования по оплате. Перерасчёт платежей по лицевым счетам квартиросъёмщиков необходимо произвести за период с июля по август 2012 г. до даты формирования платёжных извещений на уплату жилищных коммунальных платежей за октябрь 2012 г.
В случае отказа от исполнения обязанностей по устранению нарушений, допущенных в результате неисполнения требований действующего законодательства, ревизионная комиссия направит соответствующее обращение в органы, уполномоченные осуществлять контроль по деятельности ТСЖ (п. 18.7, 18.10. ст. 18 Устава).
Председатель ревизионной
комиссии ТСЖ «Победа» Л.А. Комлякова
Добавлено (23.10.2012, 21:19)
---------------------------------------------
Сообщение отредактировал Ревизионная_комиссия - Вторник, 23.10.2012, 21:34 |
| |
| |
| Лидия | Дата: Среда, 24.10.2012, 22:45 | Сообщение # 2 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| **************************************************************
|
| |
| |
| Ревизионная_комиссия | Дата: Среда, 24.10.2012, 23:01 | Сообщение # 3 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Оффлайн
| Заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Победа»:
Расчёт коэффициента отопления
За основу расчёта принят полный период 2011 года.
Расчет размера платы за отопление с учетом корректировки по методике ПП-307 (приложение 2, п.2 и п.3)
С 01 сентября 2012 года
Выдержка из 307-ПП (приложение №2, п.2) Размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле: Pai = Si x Vi x Ti Где:
Si-общая площадь i-того жилого помещения (квартиры) в жилом доме –(м2).
Vi-среднемесячный объем потребления тепла на отопление за предыдущий год (Гкал/м2).
Ti-тариф на тепловую энергию (руб./Гкал), утвержденный Администрацией городского округа Щербинка.
Расчет среднемесячного объема потребления тепла на отопление
за прошлый год. (Vi)
Количество тепла на отопление за 2011 г. (данные приведены по представленным МУП «ЖКХ г. Щербинки» сведениям по домовым приборам учета тепла, установленных в нашем доме).
Данные 2011 года*:
Январь 282,33 Гкал
Февраль 465,41 Гкал
Март 280,26 Гкал
Апрель 135,88 Гкал
Сентябрь 1,32 Гкал
Октябрь 111,83 Гкал
Ноябрь 208,77 Гкал
Декабрь 167,77 Гкал
ИТОГО: 1653,57 Гкал
С 1 сентября 2012 года стоимость Гкал. Составляет: 1524,91 руб.
(Приложение 4 к постановлению Администрации городского округа Щербинка от 29.12.2011 г. № 1126).
Общая площадь дома по данным БТИ: 15728,5 кв.м., (где м2 -размер жилых помещений).
Коэффициент на 2012 г. составит:
1653,57 Гкал. : 15728,5 кв.м. : 12 = 0,0088 Гкал/м2 (коэффициент усреднённый)
В рублях: 0,0088 х 1524,91 руб. = 13,36 руб.кв.м.
1653,57 Гкал. : 12= 137,798 (среднемесячное потребление Гкал.)
137,798 Гкал. х 1524,91 руб. = 210129,55 руб. : 15728,5 кв.м. = 13,36 руб.кв.м.
Финансовый запас: 0,06 руб.кв.м.
0,06 руб. х 15258,5 кв. м. = 915,51 руб. в мес. х 12 мес. = 10 986,12 руб.кв.м.
Добавлено (24.10.2012, 23:01)
---------------------------------------------
РАЗЪЯСНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ НАШЕГО ДОМА
Расчет фактического потребления тепловой энергии
для собственников жилых помещений ТСЖ "Победа""
производится в соответствии со следующей методикой:
Показания общедомового прибора учета тепла (в Гкал) за предыдущий календарный год делятся на 12 месяцев.
1. Полученный среднемесячный объем тепловой энергии прошлого года, потребленный в жилых помещениях и местах общего пользования дома, делится на общую площадь дома.
2. Количество тепловой энергии, приходящееся на один квадратный метр общей площади дома (Гкал / кв.м.), умножается на общую площадь жилого помещения (в кв.м.).
3. Полученный результат для конкретного жилого помещения (в Гкал.) умножается на тариф на тепловую энергию, установленный для населения (в руб.)
РАСЧЕТ ПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ НА 2012г.
Потреблено тепловой энергии домом за 2011 год (показания прибора учета, подтвержденные результатами сверки с МУП «ЖКХ «Щербинка» 1653,57 Гкал
Среднемесячное потребление тепловой энергии в жилых помещениях и местах общего пользования дома (расчет на основании показаний прибора учета) 137,7975 Гкал
Среднемесячное потребление тепловой энергии из расчета на 1 кв.м. общей площади жилых помещений (расчет на основании показаний прибора учета) 0,0088 Гкал/кв.м.
(усреднённый)
Для проверки правильности начисления ежемесячной стоимости за отопление Вашей квартиры в 2012 году Вам следует умножить 0,0088 Гкал/кв.м. на общую площадь Вашей квартиры (без учета площади лоджий и балконов) и умножить на тариф 1524,91руб.
Проще способ расчёта: общая площадь Вашей квартиры (без учета площади лоджий и балконов) умножаете на тариф 13,36 руб. получаете начисления ежемесячной стоимости за отопление Вашей квартиры.
Сообщение отредактировал Ревизионная_комиссия - Среда, 07.11.2012, 21:13 |
| |
| |
| Ирина | Дата: Суббота, 10.11.2012, 17:23 | Сообщение # 4 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Оффлайн
| УВАЖАЕМАЯ РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ !
Вместо того, что бы воздух сотрясать,и искать черную кошку в черной комнате,не пора ли Вам заняться непосредственно вашим делом, внимательно прочитайте главу 3 "Положение о ревизионной комиссии" утвержденное общим собранием членов ТСЖ от 19 мая 2012г., а именно проверить финансово-хозяйственную деятельность за 2011г. и за 10 месяцев 2012г.,(читайте протокол общего собрания членов ТСЖ от 01.07.2012г.) Займитесь ревизией, а не сотрясайте дом не нужными разговорами.
Не забывайте, на носу декабрь и новое собрание членов товарищества,утверждение новой ставки на 2013г.
Так же обращаюсь ко всем,кто непосредственно общается на форуме, наша гражданская позиция,как собственников помещений посещать все собрания проводимые в очной форме и принимать непосредственное участие в заочном голосовании, что бы не было" одна баба сказала,а другая поверила".
|
| |
| |
| Ревизионная_комиссия | Дата: Воскресенье, 11.11.2012, 22:43 | Сообщение # 5 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Оффлайн
| Уважаемая, Ирина Васильевна! Ну зачем Вы так грубо выражаетесь? Несомненно, нам известны все ваши волнения и переживания по поводу проводимой в настоящее время проверки. Не нервничайте понапрасну.
Всё будет в срок. Обязательства, как только перед ревизорами правление исполнит свои по предоставлению запрашиваемых документов для завершения проверки итогов голосования. И в случае подтверждения наших полномочий общим собранием (вы это имеете ввиду, говоря о чёрных кошках в тёмных комнатах?) так сразу же и перейдём к проверке сметы. Проверим экономическое обоснование затрат, целесообразность расчётов с контрагентами, правомерность включения расходов по управлению, и т. д. На основании заключения ревизоров будет вам и заключение по смете. Ведь, смета должна составляться "не пальцем в небо", а на основании анализа, проверки расчётов, плановых показателей, нормативных показателей и многого другого исходного материала, который существенно может влиять на финансовый результат Товарищества. Так переживать и волноваться следовало накануне общего годового отчётно-выборного собрания, когда действительно необходимо было заручиться и заключением ревизора по смете и отчётом ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности. Но ведь Вам это по понятным всем причинам не выгодно было. А сейчас что за спешка? Не нагнетайте и без того раскалённую обстановку. Смиритесь с тем, что неизбежно. У нас вся работа спланирована верно. Не пытайтесь и далее вводить людей в заблуждение, ставя под сомнение компетентность членов ревизионной комиссии. Право, не стоит.
Вам следует обратить внимание на положения статьи 15. и вы поймёте, чем следует в первую очередь заняться (параграф 15.10 все пункты).
А нас подгонять, вроде бы с Вашей стороны и не корректно. Параграф 15.11. (см. все пункты) содержит требования и сроки исполнения ревизионной комиссией своих обязанностей. Мы не чего не нарушаем. Смотрите статью 18. Устава ТСЖ "Победа" параграф 18.5. пункт 18.5.1. «Контролирует деятельность правления Товарищества и его председателя, а также проводит не реже одного раза в год плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества.
В декабре проверим 2011 год, в январе проверим 2012 г. Если документы к проверке будут более оперативно представляться, чем к проводимой в настоящее время проверке, то думаю, справимся. Тем более уже часть блоков направления деятельности к началу будет проверено, тематическими проверками, которые мы запланировали к проведению и проводим. Думаю, по сроку справимся и с результатами за 2-года выйдем ко второму этапу общего годового собрания.
А пока мы идём намеченным путём действенного контроля, будем поправлять, то, что вы в своё время не исполнили перед своими товарищами. Так постепенно и выправим щекотливое положение.
Сообщение отредактировал Ревизионная_комиссия - Воскресенье, 11.11.2012, 22:50 |
| |
| |
| Лидия | Дата: Четверг, 17.01.2013, 00:59 | Сообщение # 6 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| Настоящим сообщением информирую членов ТСЖ «Победа»и собственников помещений, обратившихся в адрес ревизионной комиссии с просьбой провести проверку правильности подсчёта голосов и отражения итогов голосования общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом № 7 от 10.09.2012 г. о том, что 26.12.2012 (исх. № РК-03/18) председателю правления ТСЖ "Победа» направлено обращение и заключения по результатам проведённой проверки.
Текст обращения:
Ревизионная комиссия ТСЖ «Победа» направляет заключение по результатам проверки легитимности общего годового отчётного выборного собрания членовТСЖ «Победа» в многоквартирном доме по адресу: 142171, г. Москва, гор. Щербинка, ул. Чехова, дом 2, проводимого в форме очного голосования 01.07.2012 г. и в форме заочного голосования, проводимого в период с 01.08.2012г. по 02.09.2012г.
Данная информация не является конфиденциальной. В соответствии требований Постановления Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г. (в редакции ПП РФ от 6 февраля 2012 г. № 94) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" заключение (отчёт) ревизионной комиссии может быть представлено к ознакомлению по запросам граждан независимо от цели надобности.
Для обеспечения доступности к ознакомлению неограниченного круга лиц о деятельности ТСЖ «Победа» по организации, созыву, проведению, подсчёту голосов и оформлению итогов голосования ревизионная комиссия предлагает разместить на информационных стендах и официальном сайте ТСЖ «Победа» http://pobeda.moy.su/ данное заключение. Кроме того, в целях приведения деятельности ТСЖ «Победа» в соответствие с требованиями Устава ТСЖ «Победа» ревизионная комиссия предлагает инициировать повторное общее собрание в форме совместного присутствия членов ТСЖ для обсуждения вопросов, изложенных в заключении. Отчёт подлежит к обсуждению на общем собрании членов ТСЖ «Победа». Одновременно сообщаем, что до подтверждения полномочий ревизионной комиссии в установленном законом порядке, деятельность органа контроля ТСЖ «Победа» приостанавливается до привидения общим собранием членов ТСЖ «Победа» статуса членов ревизионной комиссии в соответствие требований ЖК РФ и Устава ТСЖ "Победа».
Приложение:
1. Заключение по проверке на 6-ти листах;
2. Приложения к заключению на 26-ти листах;
3. Протокол заседания ревизионной комиссии ТСЖ «Победа» от 25.12.2012 г. № 4 на 2-х листах.
PS. По сведениям, содержащимся на сайте Почта России в разделе «почтовые услуги» через информационный ресурс «Отслеживание почтовых отправлений»: ttp://www.russianpost.ru/rp/servise/ru/home/postuslug/trackingpo
в поиске по внутрироссийскому почтовому идентификатору: 14217157391933 статус операций обработки РПО, присутствует отметка о вручении почтового направления адресату 10.01.2013 г.
Сообщение отредактировал Лидия - Четверг, 17.01.2013, 01:14 |
| |
| |
| ПоповаНадеждаН | Дата: Четверг, 31.01.2013, 00:09 | Сообщение # 7 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Статус: Оффлайн
| Довожу до сведения,что по результатам обращения ревизионной комиссии в Жилищную инспекцию по вопросам нарушения прав собственников и членов ТСЖ при проведении собраний 1.07.2012 г. в форме очного голосования и собрания в форме заочного голосования, которое проводилось в период с 01.08. по 02.09.2012 г. получен ответ, содержание которого читайте ниже.
Письмо Государственной Жилищной инспекции от 28.01.2012 г. № ГР-11-168/12
Инспекция жилищного надзора по Троицкому и Новомосковскому административному округу (далее Инспекция), в соответствии со
ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), на основании
постановления Правительства Москвы № 336-ПП от 26.07.20 И г. «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы», постановления Правительства города Москвы от 28 декабря 2011 г. N 655-ПП об утверждении Административного регламента исполнения Государственной жилищной Инспекции города Москвы государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в городе Москве, по заявлениям жителей многоквартирного дома 2 по улице Чехова провела внеплановую документарную проверку деятельности Товарищества собственников жилья «Победа» (далее ТСЖ «Победа»), в результате которой (проверки) Инспекцией установлено, что в нарушение п. 1 ст. 143, п. 2 ст. 147 ЖК РФ, Кабышев И.П. занимает должность председателя правления ТСЖ «Победа». Инспекцией председателю правления ТСЖ «Победа» Кабышеву И.П. [/size][size=12]выдано предписание на проведение общего собрания членов ТСЖ «Победа» с обязательным внесением в повестку дня вопроса о досрочном прекращении полномочий председателя правления и выходе из состава членов ТСЖ«Победа». В соответствие с п. 18.5.1., ст. 18 Устава ТСЖ «Победа» ревизионная комиссия ТСЖ «Победа» контролирует деятельность правления Товарищества, в состав которого входит председатель правления (п. 3, ст. 147 ЖК РФ ) На основании вышеизложенного, Инспекция информирует Вас о необходимости представить на утверждение общего собрания членов ТСЖ «Победа» рекомендаций об устранении выявленных нарушений.
Добавлено (31.01.2013, 00:09)
---------------------------------------------
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
ПРЕДПИСАНИЕ от 28 января 2013 г. № Н-00411.
[size=12]1. Провести общие собрание членов ТСЖ «Победа» с обязательным внесением вповестку дня вопроса о досрочном прекращении полномочий председателя правления
и выходе Кабышева Игоря Петровича из состава членов ТСЖ «Победа» в виду отсутствия собственности в многоквартирном доме 2 по улице Чехова.
2. Утвердить на общем собрании собственников размер платы за содержание иремонт жилого помещения.
Предписание вручено Кабышеву И.П. 28.01.2012 г.
Подпись о получении присутствует.[/size]
Сообщение отредактировал ПоповаНадеждаН - Четверг, 31.01.2013, 00:43 |
| |
| |
| Лидия | Дата: Четверг, 31.01.2013, 23:57 | Сообщение # 8 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| Уважаемые жители нашего дома и члены ТСЖ «Победа», настоящим, уведомляю Вас о том, что при подготовке к общему собранию членов ТСЖ «Победа», проведение которого запланировано на 10 февраля 2013 г. при формировании повестки дня не были учтены предложения ревизионной комиссии ТСЖ «Победа» о включении в повестку дня собрания следующих вопросов:
1.Рассмотрение заключения ревизионной комиссии по проверке соблюдения порядка организации, созыва, подсчёта голосов и оформления итогов голосования;
2. Рассмотрение вопроса о предоставлении объяснений общему собранию членов ТСЖ «Победа» причин неисполнения председателем ТСЖ Кабышевым И.П. требований законодательства и Устава ТСЖ «Победа» при проведении годового отчётно-выборного общего собрания членов ТСЖ «Победа», которое было проведено 01.07.2012 г. в форме очного голосования и повторного в период с 01.08.2012 г. по 02.09.2012 г. в форме заочного голосования, оформленного протоколами № 1 от 01.07.2012 г., № 7 от 10.12.2012 г.
3. Рассмотрение вопроса о приглашении стороннего аудитора (на конкурсной основе) для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Победа» за период с начала создания ТСЖ «Победа» по 2012 год включительно. (Расчёт цены услуги стороннего аудитора: 100 000/15728,5/12= 0,53).
4.Рассмотрение вопроса о выборах нового состава правления ТСЖ «Победа» Кандидаты: все желающие.
5.Рассмотрение вопроса о выборах нового состава ревизионной комиссии ТСЖ «Победа». Кандидаты: все желающие.
6.Рассмотрение заключения ревизора о смете доходов и расходов и размерах обязательных платежей и взносов членов ТСЖ «Победа» на период 2012 г. и период 2013 г.7. Вопрос о перерасчёте платежей целевого взноса за содержание и ремонт жилых помещений за период июль – август 2012 год из расчёта размера ставки 25,06 руб.
8.Вопрос о перерасчёте платежей целевого взноса за содержание и ремонт жилых помещений за период сентябрь – декабрь 2012 год из расчёта размера ставки 29,57 руб.
[/size][size=12]Пояснение (27, 07 руб. +2,50 руб.): 01.02.2012 г, ревизорами, в рамках представленных возражений бухгалтером Пименовой И.В. рассмотрена возможность зачёта суммы произведённых затрат в части мотивированных обоснований.
Сообщение отредактировал Лидия - Суббота, 02.02.2013, 12:19 |
| |
| |
| Валерия | Дата: Пятница, 01.02.2013, 11:16 | Сообщение # 9 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 38
Статус: Оффлайн
| ______________________________________________________________________
|
| |
| |
| Лидия | Дата: Пятница, 01.02.2013, 11:19 | Сообщение # 10 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| По многочисленным обращениям жителей нашего дома в соответствии с п. 18.5.1., ст. 18 Устава ТСЖ «Победа» была проведена проверка деятельности правления ТСЖ «Победа» и его председателя по вопросу легитимности общего годового отчётного выборного собрания членов ТСЖ «Победа» в многоквартирном доме по адресу: 142171, г. Москва, гор. Щербинка, ул. Чехова, дом 2, проводимого в форме очного голосования 01.07.2012 г. и в форме заочного голосования, проводимого в период с 01.08.2012г. по 02.09.2012г. По результатам проверки, в связи с отказом председателя правления Кабышева И.П. исполнять законные требования, изложенные в акте ревизоров, материалы проверки были направлены в инспекцию жилищного надзора по Троицкому и Новомосковскому административному округу города Москвы. По результатам рассмотрения нашего обращения председателю правления ТСЖ «Победа» Кабышеву И.П. выдано предписание на проведение общего собрания членов ТСЖ «Победа» с обязательным внесением в повестку дня вопроса о досрочном прекращении его полномочий в качестве председателя правления и выходе его из состава членов ТСЖ «Победа».В тоже время, получив 28.01.2013г. предписание от Инспекции жилищного контроля о необходимости представить на утверждение общего собрания членов ТСЖ «Победа» рекомендаций об устранении выявленных ревизионной комиссией нарушений и скрыв от жителей нашего дома данные обстоятельства, поспешил провести общее собрания с повесткой дня, без включения вопросов, имеющих принципиальное значение, которые могли бы повлиять на исключение в дальнейшем возможных неблагоприятных последствий, которые в свою очередь могут вызвать существенные правовые риски для деятельности ТСЖ .Поскольку ТСЖ «Победа» по своей организационной форме относится к саморегулирующей общественной организации, цель создания, которой – реализация права участие собственников жилья в совместном управлении многоквартирным домом, в данной связи, считаю, что действия г-на Кабышева И.П. в отношении сокрытия указанной выше информации от членов товарищества ТСЖ «Победа» и поспешность с которой он пытается провести общее собрание 10.12.2012 г. направлены на сознательное введение в заблуждение доверчивых граждан о фактическом положении дел в нашем товариществе.Считаю, что нам всем, прежде чем голосовать по вопросам, предложенным в уведомлении необходимо встретиться 10.01.2012 г. и обсудить в рамках проведения информационного собрания вопрос о переносе даты собрания на более поздний срок. Предложить нашим инициаторам собрания:
1. Организовать более удобные условия для проведения собрания и обеспечить помещение для этих целей.
2. Исполнить обязанности, предусмотренные ЖК РФ и Уставом ТСЖ "Победа", а именно вынести на обсуждение общего собрания вопросы по ревизионной проверке прошлых собраний и заключение ревизора по сметам 2012 г. и 2013 г.
3. Подготовить соответствующий раздаточный информационный материал в полном объёме, в том числе и заключения ревизионной комиссии.
4. Вынести вопросы на голосование, позволяющие в демократичной форме выразить свободное волеизъявление голосующего.
5. Потребовать, чтобы формулировки вопросов, поставленных на голосование позволяли альтернативный выбор для выражения своего решения голосующим.
Сообщение отредактировал Лидия - Пятница, 01.02.2013, 11:23 |
| |
| |
| Ревизионная_комиссия | Дата: Четверг, 07.02.2013, 00:28 | Сообщение # 11 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Оффлайн
| Ревизионная комиссия сообщает, что проведена проверка обоснованности и правомерности включения затрат в смету доходов и расходов ТСЖ «Победа» на второе полугодие 2012 г.
Проверкой установлено, что смета составлена с отклонениями от действующего законодательства. Калькуляция прямых и косвенных
затрат на содержание и текущий ремонт общего помещения, а также расчеты и обоснования к смете доходов и расходов отсутствуют.
Проверкой правильности и обоснованности включения в смету расходов, проведенной на основании норм, утвержденных решением общего собрания членов ТСЖ (пр.1 от 05.03.2011), договоров, заключенных ТСЖ, и фактических расходах по отдельным видам расходов, установлено их завышение на сумму 87135,89 руб. в месяц, т.е. завышение ставки на «Содержание и текущий ремонт жилых помещений» составило 5,54 руб.
В представленной к проверке смете не отражены доходы, полученные от сдачи в аренду общего имущества под размещения телекоммуникационного оборудования, которые за 2012 составили 129657,04 рублей. Поскольку доходы, полученные от использования сторонними организациями общего имущества , то при их расходовании должны быть учтены интересы всех членов ТСЖ. В связи с отсутствием решения общего собрания членов ТСЖ об определении направления использования дохода от хозяйственной деятельности ТСЖ на 2012 год на сумму полученных доходов следует уменьшить ставку на «Содержание и текущий ремонт жилых помещений» на сумму 129657,04 рублей, или в расчете на 1кв. м – 0,69 руб. (129657,04 /12/15728,5).
Таким образом, ставка на «Содержание и текущий ремонт жилых помещений» на июль-декабрь 2012 г. в сумме 35,11 руб. включена неправомерно, ее завышение составило 5,54 руб. Реальный размер ставки составляет 29,57 руб.
Кроме того, предлагаем ознакомиться с Заключение по проверке проекта сметы доходов и расходов, предлагаемой на голосование общему собранию членов ТСЖ «Победа», для определения размера ставки «Содержание и текущий ремонт жилых помещений» на 2013 г.
Материалы направлены модератору сайта для размещения под настоящим сообщением соответствующих файлов .
Сообщение отредактировал Ревизионная_комиссия - Четверг, 07.02.2013, 01:01 |
| |
| |
| Правление_ТСЖ | Дата: Пятница, 08.02.2013, 22:53 | Сообщение # 12 |
 Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 228
Статус: Оффлайн
| Просим ознакомиться с пояснительной запиской от Правления ТСЖ "Победа" к заключению ревизионной комиссии по смете 2012г
Правление ТСЖ "Победа"
|
| |
| |
|
Меню сайта
|
