|
Новости за прошедшую неделю
| |
| Наталья_Тимофеева | Дата: Вторник, 06.12.2011, 12:58 | Сообщение # 106 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 89
Статус: Оффлайн
| Quote (Правление_ТСЖ) ознакомиться со списком вопросов к собранию и дополнить своими
Вопрос 32: Уполномочить правление ТСЖ "Победа" направлять экономию по коммунальным платежам направлять в резервный фонд и использовать на оплату коммунальных услуг и уставную деятельность ТСЖ («техническое обслуживание»), а именно: производить покрытие издержек (перерасхода) по ХВС, ГВС, вывозу ТБО.
Что является экономией по коммунальным платежам? Можно привести конкретные примеры?
Когда в этом году будет произведен перерасчет за отопление (в прошлом году мы получили возврат за переплату отопления в ноябре, и возврат был весьма внушительный).
Когда будет произведен перерасчет за горячую воду, которая несколько месяцев была едва теплой?
Или это все теперь будет считаться экономией и направляться в резервный фонд?
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Четверг, 08.12.2011, 13:21 | Сообщение # 107 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Оффлайн
| По вопросу перерасчета за горячее водоснабжение. За октябрь 2011г правлением было отправлено письмо в МУП ЖКХ г.Щербинка о несоответствие температурного режима горячего водоснабжения (коммунального ресурса) и пересчете за каждый день и час, согласно представленной распечатки по дням с общедомового счетчика. На что получен отказ. Хотелось с Вами посоветоваться, куда дальше: обращаться в суд или по инстанциям вверх.
Готовится иск на ПИК по устранению строительных недостатков по системе водоснабжения, вентиляции и противопожарной сигнализации.
О перерасчете за отопление.
На данный момент еще рано говорить о пересчете за отопление, пока новое постановление 354 не вошло в силу, поэтому идем по ставке 1/12 за год. По истечению всего периода с января по декабрь 2011г, будет произведен годовой расчет потребления Гкал, выверен и подписан в виде акта с МУПом, после этого можно будет говорить о конкретике, перерасчет или доплата за потребление теплоэнергии в 2011г.
|
| |
| |
| Наталья_Тимофеева | Дата: Четверг, 08.12.2011, 18:47 | Сообщение # 108 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 89
Статус: Оффлайн
| Quote (Ирина) На что получен отказ.
Чем они мотивируют свой отказ? Как они объясняют, почему температура на входе в дом ниже нормы и кто в этом виноват?
В любом случае, прежде чем обращаться в суд, следует обращаться по инстанциям вверх. Это дешевле и зачастую - эффективнее.Добавлено (08.12.2011, 18:47)
---------------------------------------------
По поводу оплаты перерасхода горячей и холодной воды.
При вселении в дом всем вручили счетчики для воды. Поэтому нет никаких причин платить не по счетчикам.
Думаю, что будет вполне справедливо весь перерасход распределять только на те квартиры, в которых нет счетчиков.
|
| |
| |
| Лидия | Дата: Воскресенье, 11.12.2011, 22:54 | Сообщение # 109 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| Quote (Наталья_Тимофеева) будет вполне справедливо весь перерасход распределять только на те квартиры, в которых нет счетчиков.
Абсолютно правильное решение с точки зрения справедливости. Одним из пунктов на голосование следует внести дополнение к вопросу о порядке уплаты платежей за водоснабжение!
|
| |
| |
| путин | Дата: Пятница, 16.12.2011, 21:00 | Сообщение # 110 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 28
Статус: Оффлайн
| Те у кого нет счетчиков и так платят по максимальному тарифу и если есть перерасход воды, то он распределяется на тех жителей, у которых стоят счетчики, а не наоборот. Поэтому списать перерасход воды на жильцов без счетчиков не получится.
А ставить или не ставить счетчики-это конституционное право любого жильца. Пока обязаловки нет
Сообщение отредактировал путин - Пятница, 16.12.2011, 21:06 |
| |
| |
| Наталья_Тимофеева | Дата: Пятница, 16.12.2011, 21:12 | Сообщение # 111 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 89
Статус: Оффлайн
| Quote (путин) Те у кого нет счетчиков и так платят по максимальному тарифу
Ну-ну, как бы не так. Официально в квартире зарегистрирован один человек, и платят по нормам за одного, а в самом деле в квартире живет целый аул, и вода расходуется на этот аул.
Кто не хочет платить за аул у соседа - ставьте счетчики. Счетчик - лучший аргумент в споре - сколько платить.
|
| |
| |
| путин | Дата: Понедельник, 19.12.2011, 22:22 | Сообщение # 112 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 28
Статус: Оффлайн
| Регистрации может и вообще не быть. Собственник зарегистрирован по другому месту и там платит за коммунальные услуги и приносит об этом справки в ТСЖ. Надо на собрании членов ТСЖ принять решение: платить за воду с количества проживающих по тарифу города и контролировать количество ПРОЖИВАЮЩИХ. Тогда собственник сам поставит счетчики, т.к. ему будет невыгодно платить за весь аул по городским тарифам, где нормы потребления воды на человека равны по 4,5 куба на горячую и + 4,5 куба на холодную + на канализование 9 кубов. И получится более 600 р с человека в месяц. По другому не получится.
Аналогичное решение надо принять и по оплате за мусор: С количества ПРОЖИВАЮЩИХ, а не с квадратного метра. Т.К. на одном квадратном метре может жить целый аул.
Еще раз повторю: ПЕРЕРАСХОД ВОДЫ по дому ложится на тех, У КОГО СТОЯТ СЧЕТЧИКИ( можете это уточнить сами, Ваша аргументация не верна. Счетчиками вы оплачиваете только внутриквартирное потребление) А в городских тарифах заложена и общедомовая вода. Больше ничего с собственника, у которого не стоят счетчики, вы взять НЕ МОЖЕТЕ
Сообщение отредактировал путин - Понедельник, 19.12.2011, 22:31 |
| |
| |
| Александр_262 | Дата: Понедельник, 19.12.2011, 23:13 | Сообщение # 113 |
|
Подполковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 127
Статус: Оффлайн
| Мне кажется нужно системное решение, а не местечковое. Смотрите, даже если и удастся контролировать кол-во входящих/выходящих из перенаселённых квартир (этот контроль само по себе непросто организовать), то юридически никак не докажешь, что все эти люди там действительно проживают. Без крепких доказательств с нашей стороны собственнику будет выгодно присылать нам пламенные приветы, а не ставить счётчики. Ещё учтите то, что собственник, решивший впустить в свою квартиру 15 человек скорее всего заранее готов к неоплатам и нападкам и изучил все схемы воздействия на него со стороны ТСЖ.
Сорри за оффтоп, но что ещё за имя "путин"? Почему бы вам не зарегистрироваться под настоящим именем?
|
| |
| |
| Наталья_Тимофеева | Дата: Понедельник, 19.12.2011, 23:32 | Сообщение # 114 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 89
Статус: Оффлайн
| Quote (путин) А в городских тарифах заложена и общедомовая вода.
На каждый кран тоже можно поставить счетчик, если он уже не стоит. Сколько у нас кранов общедомовой воды? На что расходуется общедомовая вода и сколько? Полить цветы несколько раз в год и вымыть пол несколько раз в месяц? Это копейки в пересчете на метр жилой площади. Это несравнимо с внутриквартирным потреблением на неучтенных жильцов.
|
| |
| |
| путин | Дата: Вторник, 20.12.2011, 16:11 | Сообщение # 115 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 28
Статус: Оффлайн
| Посмотрите смету ТСЖ. Там общедомовая вода аж по 5 кубов в месяц и холодной и горячей? Куда столько?. И где эти 5% нашли? Пусть лучше читают 307 и 354 Постановления. Там четко прописано про общедомовую воду, электричество и как они считаются.
Все равно необходимо вынести на собрание: оплата по факту проживания. Такое прописано в 354 постановлении: от количества проживающих. Контролировать, выставлять платежки и при неоплате в суд. Пусть они попробуют отменить решение общего собрания собственников. Это железно будет в пользу ТСЖ. Такая есть практика.
А если будем мучиться сомнениями, то придется ждать постановлений об обязательном установлении счетчиков, либо таких тарифов, что будет невыгодно их не ставить.
Насчет "путина" - я подумаю над вашим предложением, посоветуюсь с руководством партии ЕР
Сообщение отредактировал путин - Вторник, 20.12.2011, 18:17 |
| |
| |
| Александр_262 | Дата: Среда, 21.12.2011, 00:39 | Сообщение # 116 |
|
Подполковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 127
Статус: Оффлайн
| Контроль количества проживающих вызывает больше вопросов. Как контролировать-то? Каждый день стоять с блокнотом рядом с каждой проблемной квартирой? "Всех впускать, никого не выпускать"? Внезапно вламываться в квартиры и считать количество кроватей? Как отличить долговременного гостя от постоянно проживающего? какие формальные признаки постоянного проживания? Договор аренды, наличие регистрации? - Они прекрасно обходятся и без того и без другого.
Нереально это контролировать, как мне кажется.
путин, По поводу имени лучше посоветуйтесь с пользователем олег, а то с именами шифруетесь, а пишете с одного и того же IP адреса, в шпионов в детстве не наигрались, да?
|
| |
| |
| Наталья_Тимофеева | Дата: Среда, 21.12.2011, 10:29 | Сообщение # 117 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 89
Статус: Оффлайн
| Quote (Александр_262) придется ждать постановлений об обязательном установлении счетчиков
Да, установка счетчиков - это единственный цивилизованный путь. Никто же не спорит с необходимостью установки электросчетчиков.
А для "счета" оказанных услуг за все те деньги, которые мы платим, просто необходимы регулярные ревизии деятельности правления, другого пути я не вижу. Так и нет детальных ответов на вопросы по статьям расходов. Похоже, что их и не будет. Цифры взяты с потолка, чтобы в итоге получилось, "как у соседей". Круговая порука какая-то.
Когда будет ревизия по итогам работы за прошлый год?
Сообщение отредактировал Наталья_Тимофеева - Среда, 21.12.2011, 14:49 |
| |
| |
| путин | Дата: Пятница, 23.12.2011, 22:46 | Сообщение # 118 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 28
Статус: Оффлайн
| Ну, Александр 262, со своими разоблачениями Вы весь лекторат растеряете. Надо попросить Крокодила написать что-нибудь. У него свой комп под рукой.
А если серьезно: главное что пишут, неважен автор-важнее содержание.
И надо ходить с блокнотиками по несколько человек в своем подъезде, составлять акт о кол-ве проживающих, разговаривать с собственником проблемных квартир, а дальше в путь-выставлять платежи. А не пытаться за счет увеличения ТО ликвидировать дыры в бюджете, расчитывая на законопослушных граждан. Как показывает практика - при увеличении размера оплаты за ТО, как правило, сборы оказываются еще меньше, а должников больше Мое мнение: чтобы не было еще хуже, надо оставить ТО на прежнем уровне, сократив расходы на обслуживающий персонал. И поработать с договором на обслуживание с Бродом. Тоже на уменьшение расходов на гератизацию, паспортистку, текущий ремонт.
Шпионы -это у них, а у нас - разведчики. Работа у меня была такая - разведовательная, так и осталась КГБ-ская заточка.
Сообщение отредактировал путин - Пятница, 23.12.2011, 22:56 |
| |
| |
| Лидия | Дата: Суббота, 24.12.2011, 00:56 | Сообщение # 119 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| Сегодня была в правлении ТСЖ. Общалась с его активом по вопросу экономического обоснования, отражённых сумм по статьям сметных назначений в предложенной к утверждению смете доходов и расходов на 2012 год .
Очень много накопилось вопросов. Обсудили практически всё, что вызывает у многих сомнение. В подробности, по понятным причинам, вдаваться не буду. Думаю, правление ещё раз проанализирует положение дел в ТСЖ и примет грамотное решение, о чём самостоятельно доведёт до сведения граждан удовлетворительную информацию по ставке "спорного платежа"(будь он не ладен  .
Кроме того, обсуждались варианты решения проблем по возврату денег на счёт ТСЖ за невыполненные, упомянутые нашим новым персонажем из "КГБ", работы.
Сегодня правление и Брод встречались для определения и изменения условий договора на 2012 г. Об итогах рабочей встречи расспрашивать не стала. По внешнему виду участников встречи можно судить, что там "жарко" было. Я так полагаю, с Бродом нужно прекращать переговоры вести. Ну сколько можно. Окопались - монополисты... Для них нормативная и законодательная база РФ, похоже в чистую отсутствует. Пора переходить к определённым официальным действиям.
Вот вроде бы и все новости.Добавлено (24.12.2011, 00:56)
---------------------------------------------
Александру_262
Вы обещали на сайте документы, которые я вам по эл. почте направила разместить. Вы забыли? Я напоминаю. Или заняты? Вы по открытию доступа в раздел "Документы" с администратором общались? Будет доступ?
|
| |
| |
| путин | Дата: Вторник, 07.02.2012, 00:31 | Сообщение # 120 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 28
Статус: Оффлайн
| Граждане собственники! Россияне! Что же мы продолжаем сидеть и ждать, а эскалация нового конфликта в обществе ( доме) нарастает!. Надо положить конец вбиванию клиньев Правлением ТСЖ в лице ПИменовой ИВ между собственниками. Она ни сколько не меняется, методы работы прежние, а мы находимся на новом витке отношений. Наше общество умнеет, прозревает и как и прежде не дает себя в обиду. Только странно, что г-жа Пименова остается все еще в 2009 году. Опять многие недовольны ее отношением к людям, поведением и заявлениями такого рода, что она устроила нам рай.... Давайте ,не дожидаясь июня месяца проведем собрание членов ТСЖ только по одному единственному вопросу-переизбрание Правления, как неудовлетворительно работающего.
Кто за это предложение- прошу членов ТСЖ голосовать и выдвигать побольше кандидатур, готовых работать в Правлении. Бюллетень составим и разместим на форуме. Разложим по ящикам! Пишите, чьи фамилии ставим на голосование в Правление.
В ранних бюллетенях уже были 2 новые фамилии: АЛЕКСЕЕВ Д,Ю-кв.265 и ПОПОВА Н.Н. кв.226.
Думаю представлятьих вам не надо-вы все ихзнаете. Они изъявили желание работатьв Правлении на благо дома, для улучшения климата в доме и уменьшения наших затрат по обслуживанию
Я Предлагаю кандидатуру -в Правление - ТИМОФЕЕВУ Н.М. кв.165. Она инициативная, энергичная женщица,справедливая.
Справитесь, Наталья Михайловна, люди Вам помогут.
Сообщение отредактировал путин - Вторник, 07.02.2012, 11:21 |
| |
| |
|
Меню сайта
|
