Новости за прошедшую неделю
| |
Александр_262 | Дата: Понедельник, 29.03.2010, 15:03 | Сообщение # 1 |
Подполковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 127
Статус: Оффлайн
| 22 - 28 Марта - Лифты: Собран пакет документов для передачи в РосТехНадзор для вызова инспектора по лифтам. Ожидаем их ответа и приезда инспектора - Электричество: Электрики устранили некорректные подключения (спасибо всем, кто откликнулся на просьбу Максима и оказал содействие при проверке), что позволило принять систему АСКУЭ - подписан акт приёмки системы Щербинским ЭнергоСбытом. После принятия АСКУЭ, ТСЖ сданы документы для подключения по постоянной схеме энергоснабжения. Ждём ответа от МосЭнергоСбыта. - Заканчивается голосование (если кто-то не заполнил бюллетени, есть 2 дня чтобы это сделать и принести свои решения на пост охраны в 1м подъезде - урны для голосования доступны до 30го марта включительно) - Заполняется база данных по учёту услуг (это именно та программа которая позволяет легко делать детализацию, распечатывать квитанции для оплаты и т.п.). Для всех жителей в программе создаются персональные лицевые счета. Для этого нужны паспортные данные и номера договоров/актов. Просьба к тем, кто ещё не предоставил эту информацию - принести копии документов в бухгалтерию ТСЖ в ближайшую субботу - в подвале стали скапливаться талые воды, откачиваются двумя штатными насосами в автоматическом режиме (была попытка вынести один из насосов - но комендант дома не позволила) - в прошедшую субботу в правление ТСЖ пришло 5 человек, 2 получило ключи. Таким образом, получивших ключи стало 156.
|
|
| |
Александр_262 | Дата: Вторник, 06.04.2010, 01:27 | Сообщение # 2 |
Подполковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 127
Статус: Оффлайн
| 29 Марта - 4 Апреля - 30 марта 2010, суд 2й инстанции (МосОблСуд) оставил в силе решение Подольского Суда. Т.е. ТСЖ "Победа" - легитимно. 30 марта 2010, суд 2й инстанции (МосОблСуд) оставил в силе решение Подольского Суда. Т.е. ТСЖ "Победа" - легитимно - Состоялcя подсчёт голосов общего собрания. Вкратце: пришло чуть более 80 бюллетеней, что составило примерно 25% голосов - кворума не набралось Детальный протокол будет опубликован позже. - Электричество: Подписан документ в Подольском ЭнергоСбыте, пакет документов досдан в МосОблЭнергоСбыт - теперь снова всё зависит от их ответа. Параллельно готовится договор на поставку электроэнергии с Щербинским Энегосбытом, туда же подана заявка на подключение дома по постоянной схеме электроснабжения. - Лифты: Готовится положение о производственном контроле и соблюдению требований промышленной безопасности при эксплуатации лифтов. Этот документ готовит не ПИК и не ТСЖ, а какая-то 3я фирма. По готовности документ будет передан в РосТехНадзор. (мне не удалось выяснить приезжал ли инспектор, обещанный неделю назад) - Бухгалтерия ТСЖ поделилась некоторыми данными про финансовую составляющую всех этих движений с лифтами и электричеством. Оказывается, что все платежи осуществляет не ПИК (несмотря на то что это его расходы), а ТСЖ. Так, например: - оплата выезда инженера по АСКУЭ - 4500руб.
- оплата МосЭнергоСбыту за подключение по постоянке - сумму не уточнил
- оплата за страхование лифтов - 6000руб.
- оплата за электроэнергию по временной схеме за март - 157167руб. (ПИК не платит поставщику электроэнергии с ноября)
- оплачена покупка считывателя данных тепловой энергии которую потребляет дом - 10000руб
- На следующей неделе правление ТСЖ и помощники будут вести подготовку к очередному собранию ТСЖ (не путайте с общим собранием, которое состоялось только что с 22 Февраля по 30 Марта). На этом собрании голосовать будут только члены ТСЖ. Надеемся, что в этот раз кворум наберётся (более 50% членов ТСЖ) и нужные решения будут приняты.
Сообщение отредактировал Александр_262 - Вторник, 06.04.2010, 01:30 |
|
| |
Александр_262 | Дата: Среда, 14.04.2010, 16:16 | Сообщение # 3 |
Подполковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 127
Статус: Оффлайн
| 5 - 11 Апреля Прошу прощения за задержку новостей. - Электричество: В четверг 8го апреля было отключение дома с 11 до 16 часов. О причинах не сообщается - вроде бы плановое со стороны Подольска. Также были отключены близлежащие дома (по крайней мере "Пятёрочка" не работала) - Лифты: в четверг-пятницу ожидается приезд того-самого инспектора. Также ходят непроверенные слухи что 21го апреля возможен тестовый запуск ) 3 просьбы от правления ТСЖ: - Желающим отключить стояки для замены радиаторов обращаться к коменданту дома Поповой Татьяне Витальевне +7 (926) 1811627 - Желающим опломбировать водяные счётчики обращаться к коменданту дома Поповой Татьяне Витальевне +7 (926) 1811627. При опломбировании при себе иметь договор, чтобы вписать показания счётчиков. - Собственникам квартир 16, 27, 30, 33, 49, 135, 172, 223 подойти в приёмный день в бухгалтерию ТСЖ. Или позвонить Пименовой Ирине Васильевне +7 (915) 0423091 (звонить после 19:00)
Сообщение отредактировал Александр_262 - Среда, 14.04.2010, 16:17 |
|
| |
Наталья | Дата: Среда, 14.04.2010, 19:08 | Сообщение # 4 |
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 102
Статус: Оффлайн
| Александр! А что эти жильцы уже оформили право собственности? А как они это сделали? Через суд? Если да, то дайте кого-нибудь координаты, чтобы связаться и проконсультироваться
|
|
| |
Махмуд | Дата: Среда, 14.04.2010, 21:09 | Сообщение # 5 |
Рядовой
Группа: Правление ТСЖ
Сообщений: 17
Статус: Оффлайн
| Привет всем! Поэтому мы несём непомерные расходы по платежам, читаем свежее http://www.newsland.ru/News/Detail/id/488648/cat/42/, а вот ещё новости http://www.mskmo.ru/min_chiefs_ministr/ Для Натальи - читайте форумы обманутых дольщиков г. Лобня и г. Долгопрудный, которыых достроил ПИК, там аналогичные проблемы и ими занимается правовой центр Некрасова Олега. Отзывы и результаты налицо. Право собственности через суд - это быстрый успех без доплат ПИКу. Давайте тоже соберёмся в группы и это будет дешевле, нежели ждать ПИК. Кто хочет пишем здесь № квартиры, я уже отписал Некрасову - жду ответа.
|
|
| |
Александр_262 | Дата: Четверг, 15.04.2010, 10:25 | Сообщение # 6 |
Подполковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 127
Статус: Оффлайн
| Наталья, конечно же я имел ввиду будущих собственников квартир ) Вообще, тут новости по дому публикуются, надо бы заблокировать тему от комментариев. Если есть какие-то новости - пишите мне в личку, я размещу.
|
|
| |
Александр_262 | Дата: Понедельник, 26.04.2010, 00:43 | Сообщение # 7 |
Подполковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 127
Статус: Оффлайн
| 19 - 25 Апреля Лифты: В четверг была репетиция перед визитом инспектора. Выявились мелкие недостатки, например, пыль протереть, надпись написать или установить дополнительную эл. розетку. Никаких крупных замечаний не было. Мелочи устраняет подрядчик ВСУ166. К понедельнику должны всё исправить и в 15:00 будет очередная репетиция. А во среду, 28го Апреля в 9:30 приедет тот самый инспектор, проверит, и если всё будет хорошо, подпишет акт с последующей регистрацией лифтов в РосТехНадзоре. Электричество: Возникли какие-то новые проблемы с переходом на постоянку. То ли дают мало энергии на дом, то ли ещё что. В общем в понедельник будет некий последний платёж который должен решить все проблемы. Ждём результатов на след. неделе. - До 1го мая ПИК поставит горку на детской площадке. - Для тех, кто установил и опломбировал водные счётчики: Для того чтобы оплачивать по фактически потреблённым кубометрам, необходимо с 20 по 25 числа каждого месяца списывать и сдавать показания счётчиков. В 1м подъезде для этого будет установлен специальный ящик. Пока ящика нет - сдавать охране. По связанным вопросам обращаться к коменданту дома Поповой Татьяне Витальевне +7 (926) 1811627. Upd: приаттачил шаблон, который можно использовать для сдачи показаний приборов. Пример заполнения в серых ячейках, не забудьте исправить - вместо образца вписать свои данные!
|
|
| |
Наталья | Дата: Понедельник, 26.04.2010, 23:45 | Сообщение # 8 |
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 102
Статус: Оффлайн
| Пик берет 1%от стоимости квартиры в рублях. Это совсем немного, учитывая стоимось наших квартир и где-то от 5000рублей за однокомнатную до 15000 рублей за 3-ку. Правда по врмени будет гораздо дольше. М.Б.есяца через 3-4-5. А цена у Нестерова сколько? Этим заниматься может любой юрист. А за бренд О.Нестерова сколько платить?? Или если группа , то делится на всех?
|
|
| |
Александр_262 | Дата: Среда, 05.05.2010, 01:52 | Сообщение # 9 |
Подполковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 127
Статус: Оффлайн
| 26 Апреля - 3 Мая Лифты: Лифты запущены во всех 3х подъездах. Во избежание порчи стены лифтов защищены оргалитом. Рекомендуемый вес подъема - 450кг - при перегрузе возможны остановки. В случае поломок пользуйтесь кнопкой связи с диспетчерской, установленной в кабине. Также с диспетчерской можно связаться по тел. 8-495-5428134. Специалисты по лифтам дежурят постоянно - приходят чинить лифт даже в 23:00 ) - Про дату готовности детской площадки (установка горки и т.п.) я немного напутал: оказывается, речь шла не о 1 Мая а о 1 Июня - Поступили свежие новости из ПИКа про оформление прав собственности. Так, юристы ПИКа обещали передать пакет документов в Регистрационную Палату после майских праздников. РегПалата будет требовать справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. - В пятницу на доме работали техники от компании АСВТ. Установили и протестировали оборудование для телефонии (и интернет, но интернет не так критично, так как в доме уже есть один интернет-провайдер http://t4d.ru ). На следующей неделе АСВТ должны озвучить тарифы на подключение и абон.плату, после чего можно будет подключать телефоны (в том числе и московские городские номера). - Готовится перерасчет коммунальных услуг. Например, я уже получил платёжные извещения за прошедшие 6 месяцев (которые я проплатил авансом). Беглый взгляд не выявил каких-либо ошибок. + В извещении детализировано расписаны виды платежей. - Произведена выверка ключей от почтовых ящиков. О дате выдачи вскоре сообщат.
|
|
| |
Наталья | Дата: Суббота, 08.05.2010, 02:42 | Сообщение # 10 |
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 102
Статус: Оффлайн
| Откуда такая инфа, что рег.палата будет требовать данные об отсутствии задолженности по коммунальным платежам? Это давно уже в прошлом. Она будет требовать тогда, когда Вы захотите что-то сделать со своей квартирой-официально продатьили подарить. А так в этой справке нет необходимости. Зачем писать лишнее, Александр?? И пугатьнарод. Может быть я вообще никогда не буду оформлять право собственности или оформлю через суд???Тогда что можно иметь задолженность? А если я вообще не въезжаю? Какая у меня задолженность, если я не подписала акта и не приняла квартиру от ПИка. Он еще не устранил тех недостатков, которые у меня имеютсяв квартире. Вот пусть и платит коммуналку.Добавлено (08.05.2010, 02:42) --------------------------------------------- ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. ФИНАЛЬНЫЙ АККОРД Для покупателей жилья на первичном рынке самым долгожданным моментом является не окончание строительства дома и даже не въезд в квартиру, а завершение оформления недвижимости в собственность. В представленной статье рассматриваются вопросы такого оформления дольщиками (соинвесторами), заключившими с застройщиком договор долевого участия. Итак, у вас на руках есть должным образом зарегистрированный договор долевого участия в строительстве. Важно, что в соответствии с Законом о долевом участии в строительстве (далее — Закон № 214-ФЗ) это можно сделать с момента государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве до момента подписания сторонами передаточного акта. В соответствии со ст. 16 Закона № 214-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства являются документы, подтверждающие факт постройки (создания) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, — разрешение на ввод в эксплуатацию и передаточный акт или иной документ о передаче данного объекта. По передаточному акту осуществляется передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его дольщиком. Согласно п. 2 ст. 8 Закона № 214-ФЗ это происходит только после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. С этой целью застройщик обязан направить дольщику сообщение о завершении строительства и готовности объекта к передаче, одновременно предупредив о последствиях бездействия. Такое сообщение необходимо отослать по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному почтовому адресу или лично под расписку. Если дольщик не доволен качеством передаваемого ему объекта, он может его не принимать. Согласно п. 5 ст. 8 Закона № 214-ФЗ в такой ситуации он вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором должны быть зафиксированы все несоответствия объекта требованиям градостроительных и технических регламентов, проектной документации и условиям договора, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком своих обязанностей по устранению выявленных нарушений. Таким образом, для государственной регистрации права собственности на квартиру в новостройке дольщику необходимы: договор о долевом участии в строительстве; передаточный акт; документ, удостоверяющий личность; квитанция об оплате государственной пошлины (500 руб.); заявление о государственной регистрации права собственности; технический паспорт БТИ; в случае регистрации права собственности через представителя — соответствующая доверенность. Государственная регистрация права собственности должна быть произведена в течение месяца со дня подачи заявления и пакета документов в территориальные органы Росрегистрации. АДЬЯНОВА Саглар ("Недвижимость & цены", октябрь 2007г.)
Сообщение отредактировал Наталья - Суббота, 08.05.2010, 00:01 |
|
| |
Добрый | Дата: Вторник, 11.05.2010, 17:24 | Сообщение # 11 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Статус: Оффлайн
| //Сообщение удалено, как несущее негатив. Гнать пинками не надо никого все мы тут соседи и все честно купили эти квартиры. Администратор P.S> Эта тема называется НОВОСТИ, обсуждения новостей в других темах. Предупреждаю, что буду удалять все "левые" сообщения из этой темы
Сообщение отредактировал Добрый - Вторник, 11.05.2010, 17:30 |
|
| |
Александр_262 | Дата: Вторник, 18.05.2010, 01:06 | Сообщение # 12 |
Подполковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 127
Статус: Оффлайн
| Прошу прощения, совсем нет времени узнавать и публиковать новости, да и самих новостей не так уж много 10 Мая - 16-Мая Электричество Дом переключился на постоянную схему электроснабжения! Регистрация собственности ПИК передал некий пакет документов в Щербинскую администрацию. После подтверждения в администрации этот пакет уйдёт в Регистрационную Палату. Параллельно прорабатывается схема регистрации собственности через суд. - Детскую площадку пока не поставили, но насыпали полную песочницу песка ) - По каждой квартире распечаны детализированные квитанции об оплате - можно забрать в бухгалтерии ТСЖ в приёмный день (в пятницу) - подходите, не стесняйтесь - После запуска лифта в доме стало гораздо больше жильцов (или строителей) делающих ремонт - С 15 по 30 Мая ТСЖ проводит собрание (в форме заочного голосования) - кто хочет принимать решения - вступайте в ряды, получайте бюллетени и голосуйте! - Вообще в доме отлично живётся - всё работает (электричество, лифт, водопровод), мусор вывозится, охрана охраняет. Плюс воздух чище и звёзды ярче (чем в Москве). Нет причин, чтобы тут не жить
|
|
| |
Александр_262 | Дата: Пятница, 02.07.2010, 09:20 | Сообщение # 13 |
Подполковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 127
Статус: Оффлайн
| Всем привет. Последние новости: - Привезли и смонтировали детскую площадку! - Оформление в собственность: Щербинка подписала документы и отослала обратно в ПИК, ждём дальнейшего развития событий. - Рядом с входной дверью в 1й подъезд установлен специальный почтовый ящик для показаний электро- и водных счётчиков. - Ведутся переговоры с МосЭнергосбытом для того чтобы собственники могли напрямую заключать договора на поставку электроэнергии. Процесс перевода на прямые отношения с МосЭнергосбытом должен согласовываться с ТСЖ (жильцы обращаются с ТСЖ, составляются списки желающих и отправляются в МосЭнергосбыт). Т.к. счётчики у нас установлены многотарифные, то есть смысл сразу перейти, например, на тариф «день-ночь» - Заключён договор с щербинским отделением ОАО «МосНефтеХимБанка». Теперь оплата комм.услуг будет без комиссионного сбора. Отделение «МосНефтеХимБанка» расположено в Галерее «Щербинка», Магазин «Копейка», 2й этаж - В правлении ТСЖ все жильцы могут получить ключи от почтовых ящиков и дополнительную пожарную сигнализацию
|
|
| |
Дмитрий | Дата: Воскресенье, 15.08.2010, 01:38 | Сообщение # 14 |
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Оффлайн
| Quote (Александр_262) Плюс воздух чище и звёзды ярче (чем в Москве) Этот пункт можно вычеркнуть - такой адской вони в Москве нет, даже в Северном Бутово воздух чище. Кстати, есть ли новости из ПИКа?
Сообщение отредактировал Дмитрий - Воскресенье, 15.08.2010, 01:39 |
|
| |
Александр_262 | Дата: Понедельник, 16.08.2010, 21:52 | Сообщение # 15 |
Подполковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 127
Статус: Оффлайн
| Дмитрий, тот пост был написан 3 мес назад, когда не было горящих торфяников в Московской области (если, конечно, я вас правильно понял и под адской вонью подразумеваете дым и смог от пожаров). Да, это проблема и видимо в ближайшие годы (пока не освоят бюджет на борьбу с пожарами) придется с ней как то мириться. Лучше с середины июля до середины августа уезжать подальше от Москвы , ни или хотя бы детей увозить. + сразу закладывать в бюджет ремонта кондиционер. Про новости из ПИКа: недавно спрашивал у ТСЖ что слышно про оформление в собственность - дело продвигается медленно но верно, оформление начнётся то ли в 4м квартале 2010, то ли в 1м кв 2011 (точно не запомнил). Также сказали, что есть первые жильцы, которые оформили собственность через суд - насколько это затратно по времени/деньгам я не узнавал, т.к. мне не критично срочное оформление - подожду пока ПИК дозреет
|
|
| |
|
Меню сайта
|