|
Новости за прошедшую неделю
| |
| Правление_ТСЖ | Дата: Пятница, 21.12.2012, 00:05 | Сообщение # 196 |
 Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 228
Статус: Оффлайн
| Уважаемые собственники, жители дома!
Сообщаем, что ТСЖ "Победа", в рамках работ по уменьшению задолженности, возбуждает иски против собственников, имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг
1 подъезд: кв. 7, 27, 30, 33, 34, 52, 58, 76, 77, 82, 83, 91, 102, 104
2 подъезд: кв. 127, 176, 177, 204
3 подъезд: кв. 208, 209, 230, 235, 241, 243, 244
по кв. 109 получен исполнительный лист
В исковом заявлении будут учтены пени за время просрочки (ст. 395 ГК РФ) и возмещение затрат по юридическим услугам.
В очередной раз предлагаем в добровольном порядке погасить долги за оказанные коммунальные услуги до конца декабря 2012г.
Правление ТСЖ "Победа"
|
| |
| |
| Правление_ТСЖ | Дата: Вторник, 25.12.2012, 23:13 | Сообщение # 197 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 228
Статус: Оффлайн
| По просьбам интересующихся жителей выкладываем полный список должников на Декабрь 2012г., Просим ознакомиться.
Правление ТСЖ "Победа"
|
| |
| |
| Александр_262 | Дата: Пятница, 28.12.2012, 22:53 | Сообщение # 198 |
|
Подполковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 127
Статус: Оффлайн
| На прошлой неделе в воскресенье (23 декабря) вечером в 3м подъезде была авария - на техническом этаже прорвало какую-то трубу и холодная вода мощным потоком лилась в лифтовую шахту с 12го до 1го этажа. Среагировали на звонок быстро, но перекрывали нужный стояк довольно долго (минут 30). Удивительно, что после отключения устранили и запустили воду тоже быстро - в тот же вечер. Не знаю у кого как, но у нас после аварии вода стала идти сильнее и даже горячее 
Вот такая новость.
Наверное в январских платежках сумма за общедомовую воду будет больше чем обычно.
|
| |
| |
| Валерия | Дата: Среда, 02.01.2013, 03:07 | Сообщение # 199 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 38
Статус: Оффлайн
| А по моей инфе труба была с горячей водой.
А кто по-вашему, Александр, должен платить за общедомовую воду в данных ситуациях? Обоснуйте свой ответ с точки зрения закона и ссылок.
И узнайте заодно, почему в декабрьских платежках нет данных по оплате горячей, холодной воды и водоотведения поквартирного потребления, а за общедомовой расход цифра выставлена. НЕ знаете, как это можно посчитать, не зная, сколько же потребили квартиры в доме?Опять пальцем в небо или "приблизительно"? Вы , наверное, знаете, как считается ОДН по воде? Напоминать не стоит?
Сообщение отредактировал Валерия - Среда, 02.01.2013, 23:56 |
| |
| |
| Александр_262 | Дата: Четверг, 10.01.2013, 01:30 | Сообщение # 200 |
|
Подполковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 127
Статус: Оффлайн
| Ну горячая так горячая, спорить не буду. Какая разница? Хотя на ощупь вода была самая что ни есть холодная
Кто должен платить в данной ситуации? Подозреваю, что те же самые, кто платит во всех других ситуациях, то есть жители типа меня и вас. Других реальных источников я как то не могу предположить. Исследование законов и ссылок и ответы на остальные вопросы оставляю специально обученным людям и вам. Мне не интересно, у меня другой профиль 
|
| |
| |
| ПоповаНадеждаН | Дата: Четверг, 10.01.2013, 16:31 | Сообщение # 201 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Статус: Оффлайн
| Думаю, что жители платить не должны. Мы и так платим за это по договору Броду-техническое обслуживание систем водоснабжения и пр.Это обязанность не жителей проверять , в каком состоянии находится оборудование, в том числе и всякая арматура. НА ЭТО ЕСТЬ СЛУЖБЫ, с которыми заключены договоры, по которым мы оплачиваем ежемесячно их невидимую работу.
Очень хотелось бы, чтобы Вам , Александр, было интересно: кто,за что и сколько должен платить. Почему за чью-то халатность всегда должны расплачиваться жители?
Может быть, Вы попросите правление прояснить данную ситуацию - Вы к ним ближе, да и сайт у вас "под рукой", так сказать.
Сообщение отредактировал ПоповаНадеждаН - Четверг, 10.01.2013, 16:34 |
| |
| |
| Александр_262 | Дата: Четверг, 10.01.2013, 23:55 | Сообщение # 202 |
|
Подполковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 127
Статус: Оффлайн
| ПоповаНадеждаН,
Не факт, что халатность. Может быть и авария.
Если халатность, то Правление ТСЖ должно ее доказать. Что-то я сильно сомневаюсь в успехе доказательства. Будь я на месте Брода (или кто там нас обслуживает) то застраховал бы себя от подобных нападок актами профилактики/осмотра.
|
| |
| |
| ПоповаНадеждаН | Дата: Пятница, 11.01.2013, 11:06 | Сообщение # 203 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Статус: Оффлайн
| А Вы побудьте на стороне собственников и поищите доказательства вместе с правлением и юристами, которым мы платим ежемесячно.
|
| |
| |
| Правление_ТСЖ | Дата: Вторник, 15.01.2013, 00:26 | Сообщение # 204 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 228
Статус: Оффлайн
| Сообщаем о возобновлении производства по делу об устранении строительных недостатков (иск ТСЖ "Победа" к ЗАО "ПИК Регион"). Просим ознакомиться с копией определения о возобновлении производства (стр.1 и стр.2).
Также сообщаем об окончании проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Победа" за 2012 год. Ждем отчет ревизионной комиссии. После чего ревизионная комиссия вынесет заключение по смете на 2013 год и будем проводить общее собрание для утверждения ставки на 2013. Просим готовить дополнительные вопросы к собранию. Список вопросов можно опускать в почтовый ящик для сдачи показаний по счетчикам (рядом с первым подъездом) или присылать в электронном виде на tsj-pobeda@mail.ru .
Правление ТСЖ "Победа"
|
| |
| |
| Лидия | Дата: Среда, 16.01.2013, 22:52 | Сообщение # 205 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| О каком окончании проверки финансово-хозяйственной деятельности правление ТСЖ «Победа» доводит до сведения жителей дома?
Во-первых, к проверке финансово-хозяйственной деятельности подлежит период 2011-2012 год.
Во-вторых, по обстоятельствам, известным правлению лица, предложившие свои кандидатуры в состав ревизионной комиссии не желают принимать
условия председателя правления Игоря Петровича Кабышева безропотно действовать по его сценарию. Нет ни малейшего желания заниматься профанацией жителей дома и идти на сделку с собственной совестью ради того, что кто-то, где-то не понимает, либо не желает с полной ответственностью относится к своим обязанностям. Не хотелось бы подрывать свою репутацию прикрывая погрешности всех нерадивых участников нашего ТСЖ. Нам ещё жить в этом доме и хотелось бы добропорядочных соседских отношений. Вполне естественные желания для нормального человека. Кто имеет желание поступиться с собственной совестью и для кого моральная сторона не имеет никакого значения, кто в силу каких либо обстоятельств может не обращать внимание на то, как нарушаются его права и права соседа пусть проводит проверки согласно "поступившего заказа" (т. е. это проверяйте, а это вам не следует; эти документы дам, а эти не получите).
По результатам проверки легитимности общего годового отчётного выборного собрания членов ТСЖ «Победа», несостоявшегося 01.07.2012 г. в форме совместного присутствия членов ТСЖ и проводимого в последующем периоде с 01.08.2012 по 02.09.2012 в форме заочного голосования Игорю Петровичу, как лицу имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица было направлено заключение, в котором даны соответствующие рекомендации по устранению недостатков в работе по подготовке, организации созыва и проведения общего годового собрания членов ТСЖ «Победа». Одновременно с заключением был направлен протокол заседания на котором принято решение о прекращении полномочий ревизионной комиссии до проведения повторного собрания в целях подтверждения полномочий правления и ревизоров. Исходя из изложенного следует, что для реализации функций, возложенных ЖК РФ и Уставом ТСЖ «Победа» на ревизионную комиссию, ревизоры смогут приступить к проверке финансово-хозяйственной деятельности после подтверждения полномочий членов ревизионной комиссии на такие действия высшим органом управления ТСЖ. Если же мнение правления отлично от мнения ревизионной комиссии по данному вопросу, то предлагаю альтернативное решение: на конкурсной основе нанять независимый аудит для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Победа». Аудиторское заключение вынести на утверждение общему собранию членов ТСЖ. Поскольку проведение аудиторской проверки требует дополнительных финансовых затрат всех собственников помещений и может вызвать очередное негодование по этому поводу, стоит ли создавать подобного рода спорные ситуации? Не проще ли в рамках проведения 1-го этапа общего годового собрания членов ТСЖ, который приходится согласно Устава ТСЖ «Победа» на последний месяц уходящего финансового года, дополнительно к вопросам, предусмотренным к рассмотрению п.15.10 ст.15 Устава в повестку дня включить вопросы о выборах членов правления и ревизионной комиссии.
В отношении заключения по предъявляемой ставке 35,11 руб., проводится проверка обоснованности и правомерности включения затрат в смету, которая была предложена к утверждению общему собранию в форме заочного голосования. По результатам данной проверки замечания и предложения будут подготовлены и доведены до сведения членов ТСЖ. Перед принятием соответствующего решения собранием нужно обеспечить возможность обсуждения предлагаемых затрат. Для этого предлагаю накануне собрания организовать опрос жителей. Так же предлагаю выложить на сайт проекты: план работ на 2013 г., штатную структуру ТСЖ с указанием фонда оплаты труда наёмным работникам и размера вознаграждения правлению на 2013 г, и с учётом пожеланий граждан сформировать окончательную редакцию сметы для её утверждения. А как же иначе. Нужно заручиться согласием товарищей.
Боюсь вас разочаровать, то заключение, которое будет содержаться в ожидаемом Вами документе исключает возможность определения суммы затрат, связанных с оплатой труда наёмным работникам и вознаграждения правлению, поскольку размер вознаграждения и фонд оплаты труда решением общего собрания членов ТСЖ не утверждался. Включение данных затрат без утверждения на собрании таких расходов вступает в противоречие ЖК РФ и Усттава ТСЖ "Победа".
Сообщение отредактировал Лидия - Четверг, 17.01.2013, 00:11 |
| |
| |
| ПоповаНадеждаН | Дата: Воскресенье, 20.01.2013, 03:55 | Сообщение # 206 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Статус: Оффлайн
| В добавление к словам Лидии Артуровны хочу сказать, что Игорю Петровичу на основании заключения ревизионной комиссии по проверке результатов голосования было предложено еще 3 месяца назад признать заочное собрание нелегитимным в связи с отсутствием кворума и другими нарушениями Жилищного Кодекса. Игорь Петрович отказался это сделать и " послал нас" в суд. Готовится иск о признании решений , выраженных в протоколах очного и заочного собраний о ставка технического обслуживания в 31,88 руб.(июль-август) и 35,11 руб.(сентябрь-декабрь), недействительными в связи с многочисленными нарушениями Жилищного Кодекса и Устава ТСЖ. Вся работа ревизионной комиссии направлена на отстаивание интересов жильцов в части соблюдение законности принимаемых решений правлением и лично председателем.
Сообщение отредактировал ПоповаНадеждаН - Вторник, 22.01.2013, 02:06 |
| |
| |
| Правление_ТСЖ | Дата: Среда, 23.01.2013, 00:44 | Сообщение # 207 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 228
Статус: Оффлайн
| Уважаемые собственники, жители дома!
Доводим до Вашего сведения, что с 01.01.2013 г. вступило в действие Постановление Правительства Москвы от 26.12.2012 № 831-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. № 77-ПП"
Департаменту жилищно -коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы предоставлено право издавать разъяснения по реализации постановления Правительства Москвы от 10 февраля 2004г. № 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых домах и объектах социалбной сферы города Москвы". Внесен ряд изменений в Методику распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды. В частности, определено, что при отсутствии приборов учета воды (коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) расчет стоимости услуг холодного, горячего водоснабжения и водоотведения производится по нормативам водопотребления, утвежденным в соответствии с постановлении Правительства Российской Федерации от 6 сая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
В силу этого, начиная с января 2013 года водопотребление будет рассчитываться по "Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета вод".
Всем жителям, которые в силу обстоятельств не установили приборы учета, расчет будет произведен, исходя из разницы показаний коллективного прибора учета за минус 5% на общедомовые нужды минус показания по индивидуальным приборам учета; полученная сумма будет распределена пропорционально количеству проживающих лиц.
Правление ТСЖ "Победа"
|
| |
| |
| Правление_ТСЖ | Дата: Пятница, 25.01.2013, 20:24 | Сообщение # 208 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 228
Статус: Оффлайн
| Уважаемые собственники, жители дома!
Доводим до Вашего сведения, что с 1 января 2013 года вступил в силу Федеральный закон № 416 "О водоснабжении иводоотведении" согласно
части 5 статьи 20 этого закона приборы учета воды пломбируются организациями,которые по договору с собственником жилого помещения осуществляют горячее,
холодное водоснабжение или водоотведение без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбированиепроизводится повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих
лиц.
Правление ТСЖ «Победа»
|
| |
| |
| Правление_ТСЖ | Дата: Пятница, 25.01.2013, 22:48 | Сообщение # 209 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 228
Статус: Оффлайн
| В разделе Документы размещены:
- Справка по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Победа»
- Договор о предоставлении коммунальных услуг
- Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме
Ссылки на раздел "Документы": 1 и 2
Правление ТСЖ «Победа»
|
| |
| |
| ПоповаНадеждаН | Дата: Понедельник, 28.01.2013, 00:49 | Сообщение # 210 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Статус: Оффлайн
| ДОГОВОР О СОДЕРЖАНИИ
3.4.Если решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не принято, такой
размер устанавливается органом местного самоуправления.
Данный пункт в договоре о содержании и ремонте общего имущества в доме ПРОТИВОРЕЧИТ пункту 8 статье 156 ЖК, а именно 8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья , связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья .Размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения устанавливается органами местного самоуправления ЛИШЬ В ТОМ СЛУЧАЕ, еслисобственники жилых помещений не приняли
решение о выборе способа управления, а<b></b>в нашем доме создано ТСЖ «Победа»,которым и осуществляются функции
управления МКД
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_21.html
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Правление!
Проводите добросовестно собрание, заручитесь заключением ревизионной комиссии о предложенной правлением ставке на содержание общего имущества,объясняйте и доказывайте жильцам необходимость проведения тех или иных видов работ,и все проголосуют. Побольше открытости.
Применение ставки города всегда будет обжаловаться , т.к. в обязанности правления согл. ЖК входит ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ проведение годового отчетного собрания.
Этот договор о содержании подписывайте с разногласиями, чтобы потом Вас не тыкали , что ВЫ согласны с этим пунктом.
Сообщение отредактировал ПоповаНадеждаН - Вторник, 29.01.2013, 00:24 |
| |
| |
|
Меню сайта
|
