|
Новости за прошедшую неделю
| |
| Махмуд | Дата: Вторник, 17.07.2012, 11:55 | Сообщение # 151 |
|
Рядовой
Группа: Правление ТСЖ
Сообщений: 17
Статус: Оффлайн
| Добрый день! Поднимаю снова наболевшую тему. У нас будут, в конце концов приниматься какие-либо меры по выселению из квартир гастарбайтеров, хотя уже они живут в квартирах не занимаясь ремонтами, они уже арендаторы. В субботу на 9-м этаже в 53 квартире был пожар, в моей квартире дыма и вони не разогнать. И, похоже, что это было не только в моей квартире. Пришли соседи ко мне с претензией, и мы совместно бегали, искали, где горит. Чуть позже на балконе сверху появился таджикский матрас, с которого текла вода на мой балкон и по сей день, он там висит - сохнет и воняет. Сегодня утром в лифт хотела зайти, не пошла, т.к. из квартиры 45 вышло 5 таджиков, лифт открылся, в нём ещё 2 таджика сверху спускаются. Ладно, все уехали, стою дальше, из 45 квартиры ещё 2 выплывают. Решаем математическую задачу – сколько таджиков может находиться в однокомнатной квартире? Короче обложили со всех сторон. 1-ая секция набита таджиками до отказа, скоро будут и «сопутствующие товары» - тараканы, блохи, вши и прочие паразиты. Сплошная антисанитария, в открытую дверь, когда проходишь к своей квартире видно, что электрическая спиральная плитка стоит прямо в коридоре на каком-то ящике и их женщины варят еду, тут же и дети всякого возраста. До пожара недалеко. Давайте принимать меры. Что будем делать, жду обсуждения, и что думает по этому поводу наше ТСЖ? Пора сообща принимать кардинальные меры!!!
|
| |
| |
| Лидия | Дата: Пятница, 20.07.2012, 21:36 | Сообщение # 152 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| Добрый день! И даже пусть не начинают свою заунывную тему Игорь Петрович, Ирина Васильевна и Татьяна Витальевна, что опять я пытаюсь подорвать их авторитет. Нет, мои ТОВАРИЩИ, подрыв авторитета тут не причём. Здесь здоровая и обоснованная критика, которая должна восприниматься адекватно. Ведь так далеко зайдём. Уже плюсом к тому что небезопасно жить в окружении неопределённых личностей иностранного происхождения, воровству, антисанитарным условиям, затоплению соседей ещё и пожары... Да уж... Здесь обсудить и поразмыслить есть о чём. Да только стоит ли? Уже тему не раз поднимали. А что в итоге - воз и ныне там. См. http://pobeda.moy.su/forum/16-125-1
Думала, что дала исчерпывающие разъяснения и результат не заставит себя ждать. Работа будет организована. Вроде бы ответы получены на все вопросы. Тактические действия ясны:
1. Заключён договор с ООО «Брод Этейт» на услуги паспортиста. Сведения по учёту граждан паспортист по нашему дому ведёт.
2. Решением правления ТСЖ создана комиссия по определению квартир, в которых проживают неучтённые граждане «импортного» происхождения.
Необходимые производные для решения задачи имеются. Что ещё нужно? А нужно, лишь одно условие – это чтобы возникло желание у наших, уполномоченных и высоко оплачиваемых нами должностных лиц заняться непосредственной их работой? А для того чтобы возникло у них желание нужно уже нам самим об этом побеспокоится. Для начала следует определить и искоренить, первопричину бездействия правления и его председателя. Самим им, похоже не в намёк, что испытывать терпение людей – дело опасное. Установлен не малый фонд оплаты. Решили поделить его между тремя лицами - не вопрос получайте трое весь фонд, но не забывайте о том, что оплата труда, предполагает ещё и получение определённых результатов от получателя данной зарплаты. Не в состоянии самостоятельно закрыть все вопросы, связанные с управлением, делитесь зарплатой. Введите в штат дополнительное количество лиц, которое вам позволит справиться с функциями управления. Первопричина, на мой взгляд, кроется в том, что изначально при установлении заработной платы за услуги по управлению домом, для должностных лиц ТСЖ не были оговорены условия для её получения, что является существенным и не маловажным фактором, который мог бы в свою очередь положительно повлиять на исполнительную дисциплину, должностных лиц ТСЖ.
Добавлено (20.07.2012, 20:48)
---------------------------------------------Добавлено (20.07.2012, 21:11)
---------------------------------------------
Такими условиями в любой организации не зависимо от организационной правовой формы являются организация и мотивация труда, которые регламентируется для общественной организации в форме ТСЖ следующими документами:
1. Решение общего собрания членов ТСЖ об установлении размера вознаграждения членам правления ТСЖ и председателю правления ТСЖ;
2. Штатное расписание ТСЖ, утверждённое общим собранием членов ТСЖ;
3. Правила внутреннего распорядка работы ТСЖ, утверждённые общим собранием членов ТСЖ;
4. Положение об оплате труда в ТСЖ, утверждённое общим собранием членов ТСЖ;
5. Распределение обязанностей в ТСЖ, утверждённое решением правления ТСЖ, либо общим собранием членов ТСЖ;
6. Должностные инструкции сотрудников ТСЖ, утверждённые решением правления ТСЖ, либо общим собранием членов ТСЖ;
7. График учёта рабочего времени в ТСЖ.
Отсутствие же таких документов в ТСЖ позволяет нашим должностным лицам ежемесячно складывать в карман заработную плату и при этом пренебрегать своими обязанностями и не задумываться над решением проблем в отношении жалоб жителей по фактам незаконного проживания в доме и находящихся на нелегальном положении иностранных граждан.
К вопросу о необходимости организации рабочего процесса на основе мотивации труда думаю, нам ещё не раз придётся возвращаться, поскольку это не одна проблема, которая не решается правлением. И лучше её обсудить позже и в другой теме. Добавлено (20.07.2012, 21:19)
---------------------------------------------
Лучше сейчас о насущном. Здесь пора уже не обсуждать, а действовать.
Поскольку на сегодня мы имеем, то, что имеем, то не плохо бы было обратиться к нормам раздела VI главы 14 ЖК РФ «Правовое положение членов товарищества собственников жилья», к новой редакции Устава ТСЖ «Победа» и к положению о правлении. На основании имеющихся в перечисленных выше документах законодательных требований по данному вопросу предлагаю:
Составить коллективное обращение в правление ТСЖ о необходимости созыва открытого заседания членов правления ТСЖ, на котором будет рассмотрено наше обращение и принято решение об утверждении плана проведения необходимых мероприятий с указанием, порядка действий ответственных лиц, сроков исполнения и т. д. Другого выхода не вижу. Самостоятельно они делать это не будут. И бесполезно их уговаривать, да и сколько можно?
По сути законодательства мы имеем: Высший орган управления МКД – это общее собрание собственников. Высший орган управления ТСЖ – это его члены, Правление Товарищества – подотчётно решению членов ТСЖ; председатель правления – подотчётен правлению и обязан исполнять решения правления ТСЖ. Правление контролирует исполнение своего решения председателем. Председатель для решения поставленных перед ним задач, имеет в распоряжении свои полномочия давать указания работникам, которые являются обязательные к исполнению. Работниками являются лица, с которыми ТСЖ имеет трудовые отношения. Согласно Трудовому кодексу РФ к трудовым отношениям относятся такие отношения, которые основаны на соглашении между работодателем и работником о личном выполнении труда за определённую в штатном расписании организации ежемесячную оплату. То есть председатель правления нашего ТСЖ обязан вменить в обязанности себе и двум оплачиваемым лицам исполнение наших требований. Ведь ничего личного. Все наши требования основаны на букве закона. Мы, оплачивая их труд, являемся при этом их непосредственным работодателем, от лица работодателя выступает, лицо имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица – это председатель правления, следовательно с него мы и имеем право спросить исполнение данной работы. Достаточно будет и 10% подписей от числа собственников, чтобы сформировать общественное мнение о необходимости соответствующего реагирования со стороны управленцев на устранение нежелательного факта, который влияет на обеспечение последними безопасного и комфортного проживания жителей дома. Добавлено (20.07.2012, 21:36)
---------------------------------------------
Кто поддерживает моё предложение, прошу на мой электронный адрес: lidiyaartkom@mail.ru направить соответствующее сообщение. Я в свою очередь подготовлю коллективное обращение и план мероприятий и направлю вам на согласование. Как только согласовываем текст обращения и план мероприятий, можно будет на информационных стендах и в сети интернет на нашем сайте разместить публикацию с призывом по сбору подписей с жителей. Как только общественное мнение будет сформировано, подписываем и далее с данными документами выходим на правление ТСЖ. Думаю, такой подход наиболее приемлем, чем сидеть и ждать пока наконец то случиться чудо… Не тешьте себя иллюзиями. Не рассосётся проблема заселения нелегалами дома сама собой и лица без определённого места жительства, импортного происхождения испарятся из нашего дома... Сомневаюсь... Наверное, время пришло всё же принимать более жёсткие меры! А тема "Кто не с НАМИ - тот против НАС!" - дешёвый вариант для обывателя, но не для здравомыслящего человека. Пора прекращать прикрывать этой темой собственную несостоятельность и оказывать психологическое давление на некоторых лиц, которые не разбираются в истинном положении дел и слепо доверяют «ПАРТИИ». Это неэтично, манипулировать людьми, сталкивая лбами. Сообща любые проблемы решаются - было бы желание.
Сообщение отредактировал Лидия - Пятница, 20.07.2012, 21:07 |
| |
| |
| Правление_ТСЖ | Дата: Суббота, 21.07.2012, 02:18 | Сообщение # 153 |
 Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 228
Статус: Оффлайн
| Уважаемые собственники дома!
При эксплуатации жилого дома по улице Чехова дом 2 были выявлены ряд строительных недостатков, с которыми столкнулись все жители нашего дома, в частности - нарушение в работе горячего водоснабжения, вентиляции и пожарной сигнализации.
Правлением товарищества было принято решение призвать застройщика к устранению недостатков, о чем и было сказано на собрании собственников (01 июля 2012г).
Застройщик в добровольно-принудительном порядке отказался устранять строительные недостатки.
Был инициирован судебный процесс в Арбитражном суде Московской области о привлечении застройщика к устранению выявленных строительных недостатков.Для этого необходимо провести судебно-строительную экспертизу, все документы получили одобрение в судебном порядке и денежные средства должны быть аккумулированы на расчетном счете Арбитражного суда Московской области. Гарантийный срок еще не прошел, и нужно приложить немного усилий.
Мы обращаемся ко всем жителям дома, так как все работы проводятся за счет собственников и в связи с тем, что данные работы по проведению судебной экспертизы не заложены в ставке «содержания и текущего ремонта жилого помещения» просим Вас аккумулировать на расчетном счете ТСЖ «Победа» «Целевой взнос на проведение судебно- строительной экспертизы» в размере 1000 руб.
Другого выхода в создавшейся ситуации нет, либо мы проводим экспертизу и выигрываем дело с застройщиком, тем самым обязываем его устранить выявленные недостатки, либо мы тупо живем, не предпринимая никаких шагов, и обвиняем во всех грехах правление, но со временем все недостатки придется устранять самим и за свой счет, и поверьте, выйдет в десятки раз больше, чем стоимость на данный момент судебно-строительной экспертизы. Думайте сами, Решайте сами. Настал момент, когда «Один за всех (представляет ваши интересы в судебном процессе с застройщиком), и Все за одного (оплачиваем судебно-строительную экспертизу).
Мы призываем всех неравнодушных к проблемам дома жителей, собственников оказать финансовую помощь для проведения судебно-строительной экспертизы.
Мы все с Вами собственники и мы ответственны за все, что происходит в нашем доме.
Ведь «СОБСТВЕННИК» звучит ГОРДО.
Мы обращаемся к должникам, ПОГАСИТЕ ДОЛГИ.
У нас два дня. 23 ИЮЛЯ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА НЕОБХОДИМО ПЕРЕЧИСЛИТЬ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ.
Все полученные средства будут возвращены при положительном решении суда.
К сообщению прилагаем квитанцию для оплаты. Желающие могут распечатать квитанцию прямо с сайта. Такие же квитанции разложили в почтовые ящики нашего дома.
Председатель правления ТСЖ «Победа»,
Кабышев И.П.
|
| |
| |
| Лидия | Дата: Воскресенье, 22.07.2012, 15:33 | Сообщение # 154 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| А можно ещё прикрепить документ, подтверждающий инициирования судебного процесса, т.е. исковое заявление? Хотелось бы знать сумму иска. И ещё бы акт приёма МКД от застройщика прикрепили , чтобы хоть как-то сориентироваться по датам начала и окончания гарантийного срока. А то, как то не уютно без него. Не хотелось бы, чтобы получилось как с ООО «Брод Эстейт». Всё тянули, тянули. Встречное заявление не поторопились направить об уменьшении размера долга, на сумму, оплачиваемую, с какого-то перепуга, Броду за текущий ремонт в 2010 и 2011 году, который они нам не проводили. И ещё ко всему, доблестные представители интересов наших, нас перед фактом поставили, что сроки на обжалование решения пропустили. Что-то мне всё это не нравиться. А потом, эта нелепая эпопея с Пиком. Перегнали деньги все в Брод и опять же всё те же представители наших интересов участвовали. Сейчас кто представляет интересы ТСЖ «Победа» в Арбитраже против Пика? Опять те же представители? Всё мутно как то. Конфликт интересов не присутствует? Всё одни и те же юристы, что у Брода, что у нас. Надо будет запланировать данный вопрос в программе предстоящей ревизии ТСЖ и с момента заселения дома проверить весь этот круговорот. Деньги большие прошли и всё мимо.
Как удалось определить сумму иска, без проведения строительной экспертизы?
Добавлено (22.07.2012, 00:38)
---------------------------------------------
Quote (Правление_ТСЖ) так как все работы проводятся за счет собственников и в связи с тем, что данные работы по проведению судебной экспертизы не заложены в ставке «содержания и текущего ремонта жилого помещения» просим Вас аккумулировать на расчетном счете ТСЖ «Победа» «Целевой взнос на проведение судебно- строительной экспертизы» в размере 1000 руб.
Ирина Васильевна, прошу пояснить, собственникам, что те кто при заселении оплачивал целевой взнос на организацию работы ТСЖ в основании платежа могут указать "аванс в счёт будущих платежей целевого взноса на содержание и текущий ремонт жилого помещения", поскольку, не корректно будет людей заставлять повторно оплачивать, то что они уже однажды оплачивали. Когда я заселялась, вы мне пояснили, что целевой взнос на организацию работы ТСЖ предполагает оплату издержек, связанных с проведением работ по организационным моментам деятельности ТСЖ, с приёмкой дома и строительной экспертизы в том числе. Так же вы объясняете всем тем кому выдаёте платёжки при заселении после января 2011 года на сумму 5000 рублей. Давайте будем последовательны в своих действиях.Добавлено (22.07.2012, 15:33)
---------------------------------------------
Quote (Правление_ТСЖ) У нас два дня. 23 ИЮЛЯ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА НЕОБХОДИМО ПЕРЕЧИСЛИТЬ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ.
Сегодня через Сбербанк онлайн провела платёж на сумму 1000 рублей с указанием основания платежа "Аванс в счёт будущих платежей целевого взноса на содержание и текущий ремонт жилого помещения", так как мною данный целевой взнос был уплачен в мае 2010 г. (квитанция имеется). Транзакция операции по уплате 1000 рублей по сообщению банка будет проведена 23.07.2012. Почему дотянули до последнего дня? Операционный период в банке, как правило, составляет от 3- до 5 дней. Как правление себе представляет решить проблему с финансированием экспертизы, если несвоевременно извещает жильцов, взывая их к исполнению гражданского долга в условиях исключения возможности исполнения. Ограничение срока в 2 дня, считаю недопустимым. Вопрос на засыпку: почему у нас всё как то странно получается, сами затянули рассмотрение данного дела в судебном порядке, а потом пытаемся себя преподать в роли благодетеля "не успеем - сами виноватые, а правление здесь не причём". Для таких заявлений, наверное самим надо своевременно предпринимать соответствующие действия: Quote (Правление_ТСЖ) либо мы тупо живем, не предпринимая никаких шагов, и обвиняем во всех грехах правление
Сообщение отредактировал Лидия - Воскресенье, 22.07.2012, 00:44 |
| |
| |
| путин | Дата: Понедельник, 23.07.2012, 23:11 | Сообщение # 155 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 28
Статус: Оффлайн
| 1. насчет экспертизы все понятно. За волокиту в этом вопросе надо, чтобы высокооплачиваемые должностные лица не получили зарплату 2 месяца и перечислили ее за экспертизу, а когда суд состоится в пользу ТСЖ - просто вернуть ее себе.
2. Почему в платежке за июль по июньским данным за воду стоят новые тарифы? Ведь водой мы пользовались в июне, поэтому и ставки д.б. июньские, а не повышенные, как за июль.Только в августовской платежке Вы ,ИВ, будете по данным потребления в июле применять новые тарифы. Надо исправить.
3.Что это за корректировка по электроэнергии мест общего пользования аж за 3 года? Я даже и не жил тогда. С ПИКа берите и подавайте снова иск, как по коммунальным платежам. Опять какая-то "химия". Неужели правильно посчитать не можете? Да и вообще идете по легкому пути. Ежемесячно надо рассчитывать потребление каждой квартирой Электроэнергию МОП согласно потреблению энергии домом на общее пользование. Не мутите, пожалуйста!
4.А что это тариф так изменился? С чего бы это? Нарушаете, господа хорошие! Ничего, Вас поправят! Пока не состоялось заочное собрание, ставка остается 25-06 рублей с 1 кв.м. Читать Кодекс надо и все, что ему не противоречит в УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ!!!!
5. Успокоились!? Ну-ну.держитесь!
Добавлено (23.07.2012, 23:11)
---------------------------------------------
Общее собрание членов ТСЖ не состоялось
Вопрос-ответ
Из ТСЖ в г.Красногорске получено сообщение о том, что в ТСЖ было проведено общее собрание членов ТСЖ с повесткой дня об утверждении сметы расходов ТСЖ с ставки (тарифа) оплаты за жилое помещение.
На собрании не был соблюден кворум. Следовательно, собрание считается несостоявшимся.
Возникает вопрос, что делать с тарифом оплаты за жилое помещение?
Наш ответ: в соответствии с ч.8 ст.156 ЖК РФ «Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья , связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников ».
Если общее собрание членов ТСЖ не состоялось, а размер платы за жилое помещение необходимо утвердить, то следует действовать в соответствии
с действующим законодательством и необходимо осуществить еще одну попытку проведения общего собрания членов ТСЖ.
Если же и это собрание не состоится, то есть возможность провести общее собрание собственников помещений, которое по статусу выше общего собрания членов ТСЖ. Решение общего собрания собственников помещений правомочно решать любые вопросы по управлению многоквартирным домом.
Привожу статью ЖК
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия (очного голосования) собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Сообщение отредактировал путин - Понедельник, 23.07.2012, 23:40 |
| |
| |
| Правление_ТСЖ | Дата: Вторник, 24.07.2012, 00:21 | Сообщение # 156 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 228
Статус: Оффлайн
| Уважаемые жители дома обращаем Ваше внимание, что в соответствии с пост. РФ № 307 производится корректировка по эл.энергии мест общего пользования в июле 2012г. В ПД за июль будет проведена корректировка по предоставлению коммунальной услуги «Эл.энергия мест общего пользования»:
1.Корректировка за 2010г. (май – декабрь) 1,07 руб.* 8 = 8,56 руб./м2
2.Корректировка за 2011г. 0,62 руб.*12 = 7,44 руб./м2
3.Корректировка за 1 полугодие 2012г. 0,05 руб.* 6 = 0,30 руб./м2
Просим ознакомиться с показателями потребления и оплате эл. энергии мест общего пользования за период с мая 2010г по июнь 2012г включительно. Все заинтересованные лица могут подойти в офис правления и ознакомиться с документами.
За 2010г убыток за потребление эл.энергии мест общего пользования 1,91-0,84= 1,07руб, что в суммовом выражении за 2010 год 1,07руб*8мес.*15728,5м2=134 635,96 руб.
За 2011г убыток за потребление эл.энергии мест общего пользования 1,89-1,27= 0,62 руб, что в суммовом выражении за 2011год 0,62руб*12мес.*15728,5м2.= 117020,04 руб.
За 6 мес. 2012г убыток составил 1,32-1,27 = 0,05 руб., что в суммовом выражении за 5 мес. 2012г 0,05руб.*6мес.*15728,5м 2 =4718,56руб.
Итого непокрытый убыток
134 635,96 +117 020,04 + 4 718,56=256 374,56 руб.
Исполнитель Пименова И.В.
|
| |
| |
| Правление_ТСЖ | Дата: Вторник, 24.07.2012, 00:36 | Сообщение # 157 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 228
Статус: Оффлайн
| В раздел "Документы" выложен текст постановления N 354 от 6 мая 2011 г. О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
Действительно с 1 Сентября 2012. Некоторые положения постановления уже действуют. Просим ознакомиться.
С уважением,
Правление ТСЖ "Победа"
|
| |
| |
| путин | Дата: Вторник, 24.07.2012, 03:01 | Сообщение # 158 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 28
Статус: Оффлайн
| Вот и посмотрите формулу 9 для расчета коммунальных услуг водоснабжения, электроснабжения на общедомовые нужды при наличии общедомовых и индивидуальных приборов учета. Она в конце приложения 2. Советую технорям разобраться с ней! Станет понятно, что Пименова ИВ городит отсебятину и считает не по той формуле, которая применима к нашему дому.
И зачем нам тогда АСКУЭ??? зачем за него платить, если не пользуемся???
PS Прикрепленное постановление не содержит приложений с формулами. Советую посмотреть это постановление в другом месте. Первоисточник. Лучше в Российской газете.
Сообщение отредактировал путин - Вторник, 24.07.2012, 03:14 |
| |
| |
| Правление_ТСЖ | Дата: Пятница, 03.08.2012, 16:29 | Сообщение # 159 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 228
Статус: Оффлайн
| О Б Р А Щ Е Н И Е
Уважаемые жители дома, собственники помещений!
На данном этапе, вы знаете, что при проведении очередного собрания товарищества в очной форме голосования (01 июля 2012г), решения ни по одному вопросу принято не было, (Протокол № 1 от 01.07.2012г) ставка «Содержание и текущий ремонт жилого помещения» по фактическим расходам на 2 полугодие 2012г. не утверждена. Таким образом, с 01 июля 2012г применяется Постановление главы города № 1127 от 29.12.2011г.:
Приложение 2 к постановлению Администрации городского округа Щербинка от 29.12.2011 г. № 1127
Цены за содержание и ремонт жилых помещений для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений
Категория жилого дома: Жилые дома со всеми удобствами, с 2-мя лифтами, мусоропроводом и электроплитой
Единица измерения: Руб./кв.м общей площади в месяц (с НДС)
С 01.01.2012 по 30.06.2012: 30-36
С 01.07.2012 по 31.12.2012: 31-88
Тарифы на коммунальные услуги:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29.12.2011 № 1126 "Об утверждении цен и ставок на коммунальные услуги на 2012 год"
Приложение 1 к постановлению Администрации городского округа Щербинка от 29.12.2011 г. № 1126
При расчете цен на услуги холодного водоснабжения применялись тарифы:
– С 01.01.2012 по 30.06.2012 – 14-40 руб./куб. м (с НДС)
– С 01.07.2012 по 31.08.2012 – 15-02 руб./куб. м (с НДС)
– С 01.09.2012 по 31.12.2012 – 15-71 руб./куб. м (с НДС)
Приложение 2 к постановлению Администрации городского округа Щербинка от 29.12.2011 г. № 1126
При расчете цен на услуги водоотведения применялись тарифы:
– С 01.01.2012 по 30.06.2012 – 17-19 руб./куб. м (с НДС)
– С 01.07.2012 по 31.08.2012 – 18-68 руб./куб. м (с НДС)
– С 01.09.2012 по 31.12.2012 – 19-08 руб./куб. м (с НДС)
Приложение 3 к постановлению Администрации городского округа Щербинка от 29.12.2011 г. № 1126
При расчете цен на услуги горячего водоснабжения применялись тарифы:
– С 01.01.2012 по 30.06.2012 – 75-96 руб./куб. м (с НДС)
– С 01.07.2012 по 31.08.2012 – 80-76 руб./куб. м (с НДС)
- С 01.09.2012 по 31.12.2012 – 83-72 руб./куб. м (с НДС)
Приложение 4 к постановлению Администрации городского округа Щербинка от 29.12.2011 г. № 1126
При расчете цен на услуги отопления применялись следующие тарифы на тепловую энергию:
– С 01.01.2012 по 30.06.2012 – 1380-25 руб./Гкал (с НДС)
– С 01.07.2012 по 31.08.2012 – 1474-06 руб./Гкал (с НДС)
– С 01.09.2012 по 31.12.2012 – 1524-91 руб./Гкал (с НДС)
Общая площадь жилых помещений для расчета платы за отопление - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
Правление ТСЖ «Победа» предупреждает недобросовестных плательщиков о том, что фабрикация платежных документов, в полной мере образует состав преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 303 УК РФ.
В свою очередь, предлагаем Всем жителям, собственникам, для разрешения возникших вопросов в платежном документе за июль, обращаться напрямую председателю правления Кабышеву Игорю Петровичу. по тел. 8-903-783-77-77 или в приемные часы: вторник с 8-45 до 10-00 и с 19- 00 до 21-00, пятница с 10-00 до 21-00 часа.
На данный момент проходит процесс переоформления договоров поставки коммунальных услуг с ОАО «МОЭК», МГУП «МОСВОДОКАНАЛ», ОАО «Мосэнергосбыт».
По вопросу судебно- строительной экспертизы: На основании ходатайства срок депонирования суммы перенесен на 06 сентября 2012г. Для нас это большая удача, это дает время для сбора денежных средств.
Обращаемся ко всем собственникам, это в наших с вами интересах, нельзя вырвать одну квартиру из общего дома, нельзя жить по принципу «моя хата с краю, ничего не знаю », нельзя закрыться глухой дверью,
Эта проблема касается не только отдельно взятых собственников, это общая проблема и как мы с нею справимся, зависит только от нас. Убедительно предлагаем оплатить взнос в размере – 1000,00 руб. на р /счет товарищества для перевода на депозитный счет Арбитражного суда Московской области.
P.S.
Если все всех устраивает, или просто не хотим оплачивать, то судебный процесс сворачивается, в дальнейшем претензии о «Ненадлежащем качестве предоставления коммунальной услуги – ГВС приниматься правлением не будут. Начиная с 01 августа 2012г., раз в пять дней, будет вывешиваться черный список неплательщиков судебно-строительной экспертизы, чтобы все знали из-за кого, мы имеем, что имеем.
Председатель правления ТСЖ «Победа» Кабышев И.П. 31.07.2012г.
|
| |
| |
| Валерия | Дата: Пятница, 03.08.2012, 18:35 | Сообщение # 160 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 38
Статус: Оффлайн
| Зачем пугать народ, Ирина Васильевна? Тем более то, что Вы написали по поводу привлечения к уголовной ответственности - бред. Доказывать Вам что-либо все равно бесполезно - у Вас другие методы работы. Для Вас главное -выжить и получать зарплату, а что касается дома и жильцов- Вам глубоко наплевать на всех. Поэтому и ставки растут, но денег не прибавится- вырастит только больше количество должников. А по -новому 354 постановлению предполагается отсрочка исполнения платежа, так что практически весь дом будет у Вас в должниках. Со всем домом будете бороться??? А платить будем столько, сколько правильно, а не столько, сколько Вы выставили. Об этических нормах с вами тоже говорить бесполезно. Можно привести в пример и пьесу Островского "Гроза"(Кабаниха) и стихи В.С.Высоцкого:" А если дуб, как дерево, родился баобабом, то будешь баобабом тыщу лет..."
Предлагаю провести собрание собственников об утверждении ставки ТО в размере (когда нам посчитают правильно все затраты, тогда и сообщим). Но, думаю, что она не будет больше 27 рублей за 1 кв.м., а скорее меньше, потому что часть работы от бухгалтера уйдет в РЦ.
Объявление о собрании будет вывешено на досках в подъездах и на дверях подъездов. Инициаторов провести собрание пол-дома.
Сообщение отредактировал Валерия - Пятница, 03.08.2012, 19:20 |
| |
| |
| Лидия | Дата: Суббота, 04.08.2012, 01:21 | Сообщение # 161 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| Quote (Правление_ТСЖ) Правление ТСЖ «Победа» предупреждает недобросовестных плательщиков о том, что фабрикация платежных документов, в полной мере образует состав преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 303 УК РФ.
Да, уж... ТОВАРИЩИ вы ни чего не перепутали? И кто опять из вас так отличился? Кому в голову пришло так людей пугать?
"НЕ БУДИ ЛИХО, ПОКА СПИТ ТИХО"!
Вы хоть сами понимаете на что притендуете?
Часть 1 Статья 303 УК РФ: Фальсификация доказательств
Объективной стороной фальсификации доказательств по гражданскому делу, наказание за которое предусмотрено ч.1 рассматриваемой статьи, является фальсификация доказательств и представление их в суд. И не надо больше интерпретировать критерии данной статьи.
Рекомендую вам, ПОКА ЛИХО ПРОБУЖДАЕТСЯ срочно перед людьми извиниться за свой непрофессианализм...
Сообщение отредактировал Лидия - Суббота, 04.08.2012, 01:55 |
| |
| |
| Правление_ТСЖ | Дата: Среда, 08.08.2012, 01:14 | Сообщение # 162 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 228
Статус: Оффлайн
| В связи с профилактическим ремонтом квартальных тепловых станций, малых котельных и тепловых сетей ОАО "МОЭК" расположенных на территории г.о. Щербинка будет отключено горячее водоснабжение с 13 по 22 августа 2012г.
|
| |
| |
| Правление_ТСЖ | Дата: Пятница, 10.08.2012, 01:24 | Сообщение # 163 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 228
Статус: Оффлайн
| И Н Ф О Р М А ЦИ Я
20 июля 2012г Товариществом Собственников Жилья «Победа» внесен первый транш на Депозитный счет Арбитражного суда Московской области (п/п 197 от 20.07.2012г) в размере 100 000,00 руб.
Данная сумма взята со статьи «Содержание и текущий ремонт жилого помещения», что повлекло задолженность перед ООО «БРОД ЭСТЕЙТ».
Для возмещения средств в данную статью и оплатить имеющуюся задолженность за выполненные работы ООО «БРОД ЭСТЕЙТ» необходимо 77 000,00руб.
В Фонде проведения Судебно - Строительной Экспертизы 23 000,00 руб. на 01.08.2012г.
Обращаемся ко Всем собственникам, жителям дома это делается для исправления застройщиком строительных недостатков в работе горячего водоснабжения.
Не затягивайте оплату взноса, ПРИ ОПЛАТЕ НЕ ЗАБЫВАЕМ УКАЗЫВАТЬ №№ КВАРТИРЫ.
Выражаем огромную благодарность жителям дома, не оставшиеся равнодушными к проблемам дома, в котором мы живем:
9, 10, 22, 50, 51, 63, 66, 90, 105, 108, 112, 119, 120, 131, 132, 136, 138, 140, 164, 205, 211, 216, 262
Правление ТСЖ «Победа»
|
| |
| |
| Лидия | Дата: Понедельник, 13.08.2012, 20:01 | Сообщение # 164 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| Quote (Правление_ТСЖ) Уважаемые жители дома обращаем Ваше внимание, что в соответствии с пост. РФ № 307 производится корректировка по эл.энергии мест общего пользования в июле 2012г.
Если бы бухгалтером ТСЖ "Победа" начисление проводилось : "В СООТВЕТСТВИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА № 307" ,то это выглядело совершенно по другому. Ирина Васильевна! Не вводите людей в заблуждение! Перерасчёт произведён с грубейшим нарушением всех существующих норм. Электропотребление на общедомовые нужды, предъявленное вами в суммарном выражении не имеет ничего общего с фактическими показателями по приборам учёта. Предъявляемая Вами общая сумма за указанный период значительно завышена. Для каких целей это делается?
Добавлено (13.08.2012, 19:34)
---------------------------------------------
Порядок распределения общедомового потребления до 01.09.2012г. определен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307).
Согласно официальных разъяснений Минрегионразвития РФ в письме от 18.06.2007 г. №11356-ЮТ/07 электроснабжение мест общего пользования не входит в плату за техобслуживание, взимаемую с квадратных метров, а взимается в составе платы за электроснабжение, пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета, т.е. путем применения специального коэффициента.
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется по формуле 9 подпункта 1 пункта 3 приложения N2:
Квартирное потребление по индивидуальному прибору учета умножается на тариф и далее умножается на специальный коэффициент полученный как частное от деления общедомового потребления на сумму показаний квартирных приборов учета.
Согласно 307 Постановления данный коэффициент образуется как частное от деления общедомового потребления на сумму показаний квартирных приборов учета (плюс потребление электроэнергии по нормативу – в квартирах без электросчетчиков).
На этот коэффициент умножается индивидуально потребление.
Например, 11362 кВт – общедомовое потребление по коллективному прибору учета (указанные цифры приведены исключительно для примера и не соотносятся напрямую с ситуацией вопроса).
10000 кВт – сумма потребления по всем квартирам (сумма поквартирных счетчиков), т.е. 11362 кВт общедомовые нужды.
Коэффициент составит 11362/10000= 1,136
При потреблении квартирой 183 кВт, плата за электричество составит 183 х 1,136 = 207,93кВт, из которых 183 кВт. потребления собственно квартиры + 24,93 кВт общедомовое потребление.
Следовательно, для проверки правильности проведенных Вами расчетов необходимо знать два показателя:
– общедомовое потребление по коллективному прибору учета (то что оплачивает ТСЖ ресурсоснабжающей организации)
- суммарные показания электросчетчиков по каждой квартире.
С 01.09.2012г. вступает в силу Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 04.05.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") – этого момента общедомовое потребление будет распределяться пропорционально площади помещений (квартир)
Добавлено (13.08.2012, 19:51)
---------------------------------------------
Взимание платы коммунальных платежей за потребление на ОДН в расчёте за 1 кв.м. нужно будет ежемесячно подтверждать показаниями общедомовых приборов учёта. Иначе профанация, как и в данном случае с доначислением, будет на постоянной основе процветать в ущерб финансового благосостояния собственника.
Добавлено (13.08.2012, 20:01)
---------------------------------------------
"Данная сумма взята со статьи «Содержание и текущий ремонт жилого помещения», что повлекло задолженность перед ООО «БРОД ЭСТЕЙТ»".
А почему она взята с этой статьи? А где деньги, которые мы вносили на счёт ТСЖ разовые целевые взносы?
Сообщение отредактировал Лидия - Среда, 15.08.2012, 19:42 |
| |
| |
| Правление_ТСЖ | Дата: Среда, 15.08.2012, 00:52 | Сообщение # 165 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 228
Статус: Оффлайн
| 
|
| |
| |
|
Меню сайта
|
