|
Установка вентилируемого фасада
|
|
| Наталья_Тимофеева | Дата: Среда, 08.07.2015, 18:21 | Сообщение # 1 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 89
Статус: Оффлайн
| На внешних стенах нашего дома есть частично разрушенные кирпичи. ПИК обязался выполнить ремонт фасада. Решено установить вентилируемый навесной фасад.
На мой взгляд, ПИК мог что-то решать без нашего ведома, когда мы были соинвесторами. Теперь мы собственники - и нам выбирать способ ремонта фасада - я так думаю. Как вы думаете?
Кстати, решение об установке навесного фасада было принято до проведения экспертизы несущих конструкций.
Сообщение отредактировал Наталья_Тимофеева - Среда, 08.07.2015, 18:23 |
| |
| |
| Правление_ТСЖ | Дата: Среда, 08.07.2015, 23:46 | Сообщение # 2 |
 Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 228
Статус: Оффлайн
| Наталья Михайловна, доброго дня!
Все о чем Вы спрашиваете - доводилось на собрании в мае 2015г.
Информация о тендере была размещена на сайте 03.06.2015 (см. архив тендеров на сайте ПИК) и развешивалась на досках объявлений.
После более трехлетнего арбитражного разбирательства с ПИКом суд обязал устранить строительные недостатки, что он и пытается делать.
Тендер выиграло ООО"СМУ Варшавское" на ремонт фасада и кровли, цена вопроса около 44млн.р.(сам сметы не видел , со слов ПИКа и СМУ).
ПИК провел три комиссии с разными представителями - решал по какому пути ему идти. Остановился на вент/фасадах.Проведена экспертиза бетона и кирпича. Колеровка здания согласовывается в МосАрхитектуре и администрации го Щербинка. Ждем проведения экспертизы по тех/состоянию несущих конструкций, фундамента и плиты, на котором стоит наш дом, и грунта.
Тяп-ляп делать не будут, ПИК просто так деньги тратить не готов.
А главные приемщики будем мы. Контроль и за ООО и ПИком.
Наш дом простоял 6 лет и уже рассыпается, а такой проект снят в 2006году.
Кому выгодно, Вы спрашиваете, вент/фасады? Да нам, жителям.
Вы на взгляд определили, что 10% площади кладки нужно менять, а я Вас уверяю, что больше. Вам не надоело ограждение возле дома? Вываливающиеся кирпичи? Отваливающаяся шпаклевка и бетон? Жалобы жителей на воду, вытекающую из стены, или грибок на стенах?
Так вот все это за счет вент/фасада должно быть устранено.
А энергосбережение?! Посчитайте!
Новые технологии и материалы позволяют делать ремонт домов разной сложности.
Неудобства будут, это бесспорно. А их не было бы, если долбили бы стенки и точечно меняли кирпич?
Точечно - это красиво сказано, на замену такого кирпича нужно вынуть до десятка а может и больше, т.к. кирпич внутри полый и зачищая кладку ломается кирпич.(цепная реакция).
ПИК устраняет недостатки, пусть устраняет. Хуже не будет.
С уважением, Игорь Петрович
|
| |
| |
| Наталья_Тимофеева | Дата: Четверг, 09.07.2015, 10:42 | Сообщение # 3 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 89
Статус: Оффлайн
| На майском собрании доводилась информация о необходимости ремонта фасада. Никто с такой необходимостью не спорит. Вопрос о способе ремонта.
Способ ремонта имеют право выбирать собственники квартир на общем собрании путем голосования. Вы должны были провести отдельное собрание о выборе способа ремонта дома, причем на этом собрании должны были присутствовать соответствующие представители Администрации и ПИКа, которые должны были ответить на все вопросы. Дом - наша общая собственность. А Вы, Игорь Петрович, лишили нас этого права по собственному усмотрению.
Предмет тендера: "Восстановление фасада и кровли жилого дома по адресу: г. Москва, г. о. Щербинка, ул. Чехова, д. 2." - ничего не говорит о способе ремонта фасада.
Почему выбран навесной фасад, не дожидаясь проведения экспертизы несущих конструкций, фундамента и плиты, на котором стоит наш дом, и грунта?
Вы уверяете, что более 10% кирпичной кладки в аварийном состоянии - возможно, я-то и самом деле только на глаз могу определить. У вас должны быть результаты экспертизы и точные данные - сколько процентов кладки требует ремонта.
ООО "СМУ Варшавское" не занимается ремонтом и восстановлением кирпичной кладки, их профиль деятельности - навесные фасады.
Сначала будет восстановлена кирпичная кладка, а потом уже поверх нее установлен навесной фасад? Или аварийную кладку просто прикроют навесным фасадом?
|
| |
| |
